Инвентаризационная оценка недвижимости – один из видов оценки имущества юридических лиц.

Нужно сказать, что немногие оценочные компании берутся за проведение подобной оценки, так как она требует определенного опыта и разносторонних знаний, связанных не только с недвижимостью, но и с определением разнообразных видов стоимости данного объекта (или объектов оценки).Инвентаризационная оценка недвижимости нужна в случае проведения технического или иного учета имущества данного юридического лица (например, для определения налоговых пошлин или при процедуре банкротства, покупке или продаже данного предприятия или организации).Инвентаризационная оценка недвижимости, кроме стандартных пунктов оценки, должна содержать информацию о стоимости объекта с учетом ремонтных или восстановительных работ, процент физического износа объектов оценки, а также здесь определяется рыночная стоимость данного объекта оценки.Рыночная стоимость недвижимости – это широкое понятие, которое означает стоимость объекта при сопоставлении его физических и технических характеристик, а также стоимость аналогичных объектов на открытом рынке.

К тому же при определении рыночной стоимости объекта недвижимости важно учитывать его технический износ, а также ряд иных факторов, которые могут повлиять на рост или падение стоимости данного объекта на рынке.Кроме того, инвентаризационная оценка недвижимости проводится в случае оформления кредита для юридического лица.

Но в основном, инвентаризационная оценка недвижимости проводится в целях определения суммы налоговых отчислений.Для того чтобы провести оценку недвижимости, вам необходимо будет предоставить следующий перечень документов:

• реквизиты юридического лица, владельца данных объектов недвижимости;
• документы, которые подтверждают владение данным юридическим лицом конкретных объектов недвижимости;
• данные об уплате налогов и деятельности юридического лица;
• прочие документы.

Список, который будет обозначен при рассмотрении конкретного случая оценки.Стоимость подобного рода услуг будет примерно на 25-40 процентов выше.

Чем обычная оценка недвижимости.

Это связано с тем, что данная услуга требует более широкой области знаний оценки имущества, а также более долгой процедуры, составления нескольких видов расчетов стоимости и инвентаризации недвижимости данного юридического лица.Важно отметить, что для проведения инвентаризационной оценки имущества организации-оценщику важно иметь определенную аккредитацию.