Для определения точной кадастровой стоимости следует довольно детально изучить действующее законодательство Российской Федерации. Исчисление кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельных участков входит в обязанности органов исполнительной власти государства, которая проводится минимум один раз в пятилетие.

Случаи проведения исчисления кадастровой стоимости

Так, от управления Росреестра должны поступить списки обо всех земельных участках, которые находятся на территории определенного субъекта для проведения кадастровой оценки. Только после этого происходит сама процедура оценивания.

По принципу целевого назначения и вида функционального использования можно квалифицировать все земельные участки, для которых необходимо провести исчисление кадастровой стоимости. Все земельные участки любого населенного пункта можно разделить на определенный административный округ и входящие в его состав кадастровые кварталы.

Для чего необходимо знать и учитывать кадастровую стоимость?

Итак, если вы продаете свою недвижимость или решили взять денежные средства в заем под залог имущества, то обязательно необходимо определить реальную стоимость недвижимого имущества. Нередко стоимость рыночная и исчисленная кадастровая разнятся в разы и, как правило, последняя проигрывает в цене. Именно поэтому для того, чтобы не проиграть в стоимости, владельцы чаще всего пользуются услугами независимых оценщиков.

Способы получения кадастровой стоимости

Обратившись к специалистам АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» за определенное денежное вознаграждение можно уточнить удельный показатель стоимости одного квадратного метра в каждом административном округе для определения кадастровой стоимости определенного земельного участка или объекта недвижимости.

После чего, проводя исчисление кадастровой стоимости, специалисты умножат общую площадь земельного участка на удельный показатель и помогут определить реальную рыночную стоимость. В случае необходимости оценщики могут выдать свое заключение, которое можно предъявить в банке или потенциальному покупателю.

Также собственник земельного участка должен знать кадастровую стоимость для начисления размера налогообложения земельных участков и объектов недвижимого имущества при продаже или разделе, а также при непосредственном использовании. При этом расчет происходит на основе ранее переданных и занесенных в кадастр данных.

Также можно определить исчисление кадастровой стоимости, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра путем виртуального заполнения указанной формы заявления, заполняя и прописывая как можно точнее все данные об имеющейся недвижимости или земельном участке.

Еще одним способом получения официального документа о кадастровой стоимости недвижимого имущества является обращение в Кадастровую палату населенного пункта.