Если никогда ранее вам не приходилось сталкиваться с понятием «кадастр», «оценка земельной собственности» и вы не представляете себе, что это может обозначать, совсем не стоит пугаться и теряться. Так, стоит отметить, что кадастр и оценка земельной собственности или другого объекта недвижимости заключается в получении усредненных данных об участке, полученных с рынка покупки и продажи недвижимости.

Для чего необходим кадастр земельной собственности

Как правило, кадастр земельной собственности преследует такие цели, как:

• расчет размера налогообложения;
• расчет арендной платы за пользование земельным участком;
• определение реальной рыночной стоимости при продаже или разделе землевладений;
• а также, преследуя иные цели, которые не противоречат федеральным законам Российской Федерации.

Цели и задачи, преследуемые оценкой земельной собственности

Если говорить об оценке земельной собственности, то и здесь следует учитывать некоторые особенности.

Так, с целью проведения мероприятий, действующих с целью охраны и содержания земель, необходимо проводить оценку их экологического состояния. Кадастр и оценка земельной собственности необходима при определении рыночной цены при проведении сделки купли-продажи. Стоит отметить, что при внесении земельного участка в состав уставного капитала также необходимо проводить данную процедуру.

Самым важным и решающим фактором при проведении процедуры оценивания земельного участка считается качество имеющегося почвенного покрова. Объясняется это тем фактом, что его плодородность и сохранение имеющихся полезных свойств стоят на контроле у государственных органов. В силу того, что от этого зависит уровень сельскохозяйственной деятельности и урожайности почвы.

Если вдруг в силу обстоятельств кадастр и оценка земельной собственности не имела возможность быть проведенной, то для определения размера налога следует учитывать нормативную цену недвижимого имущества. Данный показатель состоит из определения месторасположения объекта, а также его качества и потенциального дохода.

Так, можно сделать вывод о том, что, имея представление о рыночной стоимости земельной собственности при учете качеств, свойств, плюсов и минусов участка и открывающихся возможностях на земельном рынке, можно эффективно функционировать и развиваться. Обращайтесь к специалистам АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», и они помогут вам получить адекватную стоимость земельной собственности за адекватное денежное вознаграждение.