Говоря о кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельных участков на сегодняшний день, невозможно утаить то факт, что стало все больше обращений от собственников в органы судебной власти инстанции для того, чтобы оспорить результаты, полученные при проведении процедуры государственного кадастра и оценки.
Результаты подобной экспертизы затрагивают денежные интересы не только самих владельцев земельной собственности потому как, в зависимости от установленной кадастровой стоимости недвижимого имущества будет рассчитываться определенная арендная плата.
Обращаясь в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», вы будете уверены в том, что внимательными и высококвалифицированными специалистами данного центра будет проведен самый тщательный кадастр и оценка недвижимости, а также при необходимости выдано заключение, которое можно предоставить при обращении в суд.
Разновидности стоимости и их различия
Стоит также упомянуть о том, что следует различать два основных вида стоимости недвижимости и знать их различия. Так, кадастр и оценка недвижимости на рынке, проведенная государственным органом власти, определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости способом массового оценивания, формируя при этом базу по налогообложению на будущее.
А рыночная стоимость подразумевает более вероятную и актуальную стоимость на данный момент, учитывая все индивидуальные особенности и характеристики объекта недвижимого имущества. В большинстве случаев такого вида оценку проводят с целью подачи апелляции для оспаривания полученных результатов.
Таким образом, основными отличительными особенностями между двумя видами оценки недвижимого имущества можно считать способы проведения экспертизы. В первом случае он носит массовый характер, а во втором ― индивидуальный.
Основная причина обращения собственником недвижимости в суд
Исходя из этого, стоимость кадастровая может в несколько раз превышать стоимость рыночную. Это приводит к увеличению размера налог, что и вынуждает многих собственников недвижимости и земельных участков участвовать в спорах в специально созданных комиссиях в судебном органе власти и Россреестре по месту проживания.
Однако если собственнику земельного участка удалось добиться положительного решения от комиссии в свою пользу, то это еще не повод расслабляться. Данное решение не будет являться окончательным и также на законных основаниях может быть оспорено другими лицами, имеющими свой экономический интерес в процессе разбирательства дела.
При неблагоприятном раскладе для правообладателя предусмотрено право для списания потраченных денежных средств с тех оценщиков, которыми были проведены кадастр и оценка недвижимости, в реальности которой не удостоверились члены комиссии.
Оценщики из АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» не дадут усомниться в качестве и скрупулёзности своей проверки реальной рыночной стоимости недвижимости.