Для осуществления эффективного управления земельными ресурсами, на территории Российской Федерации введена система кадастрового деления земли, порядок которой установлен и контролируется Правительством РФ.

Создание регистрационного кадастра было направлено для обеспечения гарантий владельцев земли в системе рыночных отношений. Это обязательное условие рынка недвижимого имущества и инвестируемых капиталовложений. По сути, кадастр это реестр (перечень), содержащий список типовых объектов недвижимости.

Кадастр оценка объекта недвижимости необходимая процедура для классификации, определения среднего уровня дохода с конкретного объекта, облагаемого налогом и занесения в кадастр.

Кадастр

Кадастр недвижимости может быть трех видов:

• правовой (содержит перечень о правах на недвижимое имущество);
• фискальный (содержит сведения о стоимости объекта для системы налоговых органов);
• многоцелевой (объединяет первые двух) по сути, являясь системой геоинформации.

Товар рынка недвижимости это право на объект недвижимости, соответственно это право должно закрепляться юридически, соответствующим образом, оформлено в кадастровом деле и зарегистрировано государственными органами.

Кадастровое дело

Кадастровое дело создается на каждый объект недвижимости, содержит систематизированные сведения контроля над территориями. Учитывает и отображает особенности обустройства конкретного объекта недвижимости и любое осуществление деятельности экономического характера.

Информация из кадастрового дела, содержащая сведения, полученные после проведения кадастр оценки об объекте недвижимости, предназначена для ГКН и содержит:

• регистры титулов
• топогеодезические ограничения на право пользования
• экономические ограничения пользования
• опись имущества.

Квалифицированные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» проведут все необходимые мероприятия кадастр оценки объекта недвижимости по определению кадастровой стоимости для ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), проконсультируют и предоставят своим клиентам полную информацию о порядке оформления пакета документов для кадастра.