Для осуществления эффективного управления земельными ресурсами, на территории Российской Федерации введена система кадастрового деления земли, порядок которой установлен и контролируется Правительством РФ.
Создание регистрационного кадастра было направлено для обеспечения гарантий владельцев земли в системе рыночных отношений. Это обязательное условие рынка недвижимого имущества и инвестируемых капиталовложений. По сути, кадастр это реестр (перечень), содержащий список типовых объектов недвижимости.
Кадастр оценка объекта недвижимости необходимая процедура для классификации, определения среднего уровня дохода с конкретного объекта, облагаемого налогом и занесения в кадастр.
Кадастр
Кадастр недвижимости может быть трех видов:
- правовой (содержит перечень о правах на недвижимое имущество);
- фискальный (содержит сведения о стоимости объекта для системы налоговых органов);
- многоцелевой (объединяет первые двух) по сути, являясь системой геоинформации.
Товар рынка недвижимости это право на объект недвижимости, соответственно это право должно закрепляться юридически, соответствующим образом, оформлено в кадастровом деле и зарегистрировано государственными органами.
Кадастровое дело
Кадастровое дело создается на каждый объект недвижимости, содержит систематизированные сведения контроля над территориями. Учитывает и отображает особенности обустройства конкретного объекта недвижимости и любое осуществление деятельности экономического характера.
Информация из кадастрового дела, содержащая сведения, полученные после проведения кадастр оценки об объекте недвижимости, предназначена для ГКН и содержит:
- регистры титулов
- топогеодезические ограничения на право пользования
- экономические ограничения пользования
- опись имущества.
Квалифицированные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» проведут все необходимые мероприятия кадастр оценки объекта недвижимости по определению кадастровой стоимости для ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), проконсультируют и предоставят своим клиентам полную информацию о порядке оформления пакета документов для кадастра.