Кадастровая стоимость недвижимого имущества

Анализ, сопоставление и сравнение кадастровой и инвентаризационной стоимости показывает, что кадастровая стоимость выше, в связи с различием определений оцениваемых объектов и разницей теорий стоимости, которые используются в качестве основных расчетных методов определения и анализа стоимости недвижимого имущества.

Оценка недвижимого имущества, кадастровая и инвентаризационная стоимость, отличия

БТИ (Бюро технической экспертизы) устанавливает инвентаризационную стоимость недвижимого имущества исходя из себестоимости материалов, которые были использованы при строительстве и степень износа самого объекта.

Кадастровая же стоимость максимально приближена к рыночной (настоящей) и ее определение основывается совершенно на других факторах, таких как территориальное месторасположение объекта, инфраструктура, престижность и степень комфорта. Органы налогообложения при расчетах используют именно показатели рыночной стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая и рыночная стоимость

Кадастровая стоимость должна устанавливаться и определяться на основании государственной кадастровой оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, быть зафиксирована госструктурой Росреестра.

Рыночная стоимость ― конкретное определение в рамках категории стоимости в обмене, широко применяется в качестве стандарта, установленного законом в сфере оценки недвижимого имущества.

Кадастровая стоимость периодически (примерно раз в пять лет) актуализируется и уточняется, в случае физического изменения недвижимого имущества.

Техническая экспертиза объектов недвижимости, инвентаризационная стоимость

Важная часть характеризуемого объекта его целевое предназначение и правомерное использование. Инвентаризационная стоимость устанавливается в процессе обследования конструкций зданий и сооружений, с использованием методов анализа их состояния, проверки на долговечность, сохранность и прочность.

Долговременность и надежность недвижимого имущества определяет целый ряд величин, характеризующих и напрямую зависящих от:

Кадастровая стоимость недвижимого имущества
  • воздействия на объект внешней среды;
  • условий и действий эксплуатационного характера;
  • совокупность проектных решений;
  • применяемых строительных материалов и конструкций;
  • своевременности монтажных работ;
  • срока выполнения профилактики и ремонта.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» объединяет высококвалифицированных специалистов, которые оказывают широкий спектр оценочных услуг по оценке недвижимого имущества, обеспечивают к своим клиентам индивидуальный подход, гарантируя надежность и конфиденциальность.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 3 месяца назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 3 месяца назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 3 месяца назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

5+9=