Кадастровая стоимость недвижимого имущества

Анализ, сопоставление и сравнение кадастровой и инвентаризационной стоимости показывает, что кадастровая стоимость выше, в связи с различием определений оцениваемых объектов и разницей теорий стоимости, которые используются в качестве основных расчетных методов определения и анализа стоимости недвижимого имущества.

Оценка недвижимого имущества, кадастровая и инвентаризационная стоимость, отличия

БТИ (Бюро технической экспертизы) устанавливает инвентаризационную стоимость недвижимого имущества исходя из себестоимости материалов, которые были использованы при строительстве и степень износа самого объекта.

Кадастровая же стоимость максимально приближена к рыночной (настоящей) и ее определение основывается совершенно на других факторах, таких как территориальное месторасположение объекта, инфраструктура, престижность и степень комфорта. Органы налогообложения при расчетах используют именно показатели рыночной стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая и рыночная стоимость

Кадастровая стоимость должна устанавливаться и определяться на основании государственной кадастровой оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, быть зафиксирована госструктурой Росреестра.

Рыночная стоимость ― конкретное определение в рамках категории стоимости в обмене, широко применяется в качестве стандарта, установленного законом в сфере оценки недвижимого имущества.

Кадастровая стоимость периодически (примерно раз в пять лет) актуализируется и уточняется, в случае физического изменения недвижимого имущества.

Техническая экспертиза объектов недвижимости, инвентаризационная стоимость

Важная часть характеризуемого объекта его целевое предназначение и правомерное использование. Инвентаризационная стоимость устанавливается в процессе обследования конструкций зданий и сооружений, с использованием методов анализа их состояния, проверки на долговечность, сохранность и прочность.

Долговременность и надежность недвижимого имущества определяет целый ряд величин, характеризующих и напрямую зависящих от:

Кадастровая стоимость недвижимого имущества
  • воздействия на объект внешней среды;
  • условий и действий эксплуатационного характера;
  • совокупность проектных решений;
  • применяемых строительных материалов и конструкций;
  • своевременности монтажных работ;
  • срока выполнения профилактики и ремонта.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» объединяет высококвалифицированных специалистов, которые оказывают широкий спектр оценочных услуг по оценке недвижимого имущества, обеспечивают к своим клиентам индивидуальный подход, гарантируя надежность и конфиденциальность.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Установить кадастровую стоимость земельного участка
Лилия - 7 дней назад

Мы оформляли земельный участок при доме. Дом приватизирован. Утверждается схема. В схеме нужно указать как…

Расчет суммы налога на нежилое помещение
Алеся Ивановна - 7 дней назад

Здравствуйте! необходимо рассчитать сумму налога на «нежилое помещение, состоящее из 9 комнат»(так в свидетельстве о…

Независимая оценка ущерба от залива квартиры
Эксперт-консультант - 7 дней назад

Здравствуйте! Квартиру моей мамы (инвалида 2 гр и пенсионера, проживающей в г. Ельце) залили соседи…

Задавайте любые вопросы

13+2=