Для оценки проведенных ремонтных работ в разных помещениях выполняется одна из самых востребованных исследований ‒ экспертиза качества ремонта. Она представляет собой комплексную проверку, направленную на установление действительного состояния объекта, который только что был отремонтирован. В ходе экспертизы также выявляются все дефекты и неполадки, устанавливается размер и стоимость выполненных работ, соответствие требуемым нормам и стандартам.

Когда необходимо проведение экспертизы ремонта

В основном к подобному исследованию прибегают собственники жилья, а также ремонтно-строительные бригады, которые хотят подтвердить качество выполненных работ. Причины заказа данного рода исследования бывают самые разные, но наиболее распространенные среди них следующие:

• Когда у владельца отремонтированного объекта возникает сомнение в том, что выполненные работы соответствуют требуемым нормам и стандартам, к примеру, выложенная плитка, работа сантехники, ровность стен и пр.
• Когда у владельца отремонтированного объекта возникает сомнение в том, что выполненные работы соответствуют проекту.
• Если стоимость проведенных ремонтных работ завышена.
• Когда необходимо проверить, действительно ли подрядчики использовали качественный материал.
• Когда владелец отремонтированного объекта после завершения работ отказывается платить.
• Когда необходимо установить финансовую сторону причиненного третьими лицами имущественного ущерба.

Результатом экспертизы качества ремонта является заключение, которое имеет юридическую силу и на основании которого заказчик сможет потребовать от виновника денежную компенсацию или устранение обнаруженных неполадок за счет другой стороны.

Что выявляет экспертиза ремонта

В первую очередь экспертные исследования дают возможность установить любые дефекты и нарушения, среди которых чаще встречаются следующие:

• неровные стены, трещины и сколы на них;
• неровность стыков стен, не выведенных в прямой угол;
• разводы и пятна на стенах после окраски;
• некорректная укладка пола, приведшая к деформациям;
• неправильная установка окон и дверей.

На сегодняшний день услуги выполнения экспертизы проектов предоставляют государственные и негосударственные экспертные структуры, выбор остается за заказчиком. Обычно обращаются к независимым специалистам, которые довольно быстро проведут необходимое исследование и выдадут объективное заключение. Экспертная организация «Центр Экспертиз» предлагает профессиональные услуги в данной сфере по выгодным ценам.

Задачи, которые решает экспертиза качества ремонта

Экспертные исследования качества ремонта решает ряд задач, основные из которых следующие:

• Установление соответствия качества проделанных работ установленным нормам и нормативной документации.
• Выявление наличия неточностей и неполадок, как видимых, так и скрытых, а также определение их причин.
• Установление соответствия объема действительно выполненных ремонтных работ запланированным в проектной документации.
• Установление того факта, что подрядчиками был использован некачественный материал.
• Установление соответствия финансовых затрат заранее заявленным.

Этапы осуществления экспертных исследований

Экспертиза качества ремонта, как и любая другая экспертиза, выполняется поэтапно, которые в данном случае можно разделить на четыре этапа:

• Проверка и тщательное изучение всех документов: проектная, сметная документация, договор, отчетный документ.
• Визуальный осмотр. После проверки документов специалист выезжает на место исследования, где выполняет необходимые замеры и фиксирует видимые неполадки. Если есть в этом необходимость, то применяется особое оборудование, образцы материалов отправляются в лабораторию для обследования.
• Камеральные работы, основанные на обработке все результатов, которые были получены в процессе исследований.
• Составление экспертного заключения является завершающим этапов. Результатом экспертизы качества ремонта является заключение, оно имеет юридическую силу и поможет потребовать денежную компенсацию или устранение обнаруженных неполадок за счет другой стороны.

Проведение экспертизы для суда

Для решения конфликта между инвестором и исполнителем на основании проведенных ремонтных работ одна из сторон может подать иск в суд, вместе с которым следует представить экспертное заключение. Он состоит из:

• протокола проведенных исследований (визуальное, инструментальное, лабораторное);
• ведомости, где перечислены все выявленные нарушения;
• фото участков с выявленными дефектами;
• предписания по устранению дефектов и пр.