Любое здание или сооружение может нести в себе угрозу при эксплуатации для находящихся внутри людей, если первоначально при планировке и расчетах, были допущены грубые ошибки. Некачественный строительный материал, довольно быстро «убивает» имеющееся здание.

Поэтому в российском законодательстве существуют нормы и правила, регламентированные СНиП и ГОСТ. Экспертиза качества строительства ‒ это главная процедура, благодаря которой выявляются в технологии строительства возможные нарушения.

Данное мероприятие дает возможность определить наличие каких-либо недоделок и дефектов, допущенных во время строительного процесса. Проведением подобных исследований занимается экспертная организация «Центр Криминалистических Экспертиз», в которой трудятся квалифицированные сотрудники, имеющие достаточный опыт:

• в области строительства;
• в проектных разработках как объекта;
• в ремонтно-демонтажных работах.

Когда следует выполнять строительную экспертизу

Так как экспертиза качества строительства проводится с целью выявления недостатков и нарушений, то существует ряд ситуаций, при которых она необходима:

• При наличии конфликтной ситуации между инвестором и исполнителем работ, которые требуют быстрого урегулирования создавшегося спорного вопроса.
• При выявлении конструкционных повреждений, физического износа строительного объекта.
• При проведении оценочных мероприятий строительного объекта после того как, он пострадал в аварии или от природных катаклизмов.

Основные цели экспертизы качества строительства

Перед строительной экспертизой ставятся следующие цели:

• Установление соответствия физического состояния строительного объекта стандартам качества и безопасности.
• Определение пригодности для безопасного проживания.
• Выявление неполадок и дефектов, а также причин их возникновения.
• Установление необходимости проведения реставрационных работ или по перепланировке и реконструкции.
• Установление действительной рыночной цены.
• Определение истинного состояния строительного объекта перед куплей/продажей.
• Контролирование качества проведенных ремонтных работ.

Строительная экспертиза строительных объектов может проводиться в запланированном порядке или внепланово. В рамках проведения исследования устанавливается износ объекта, дается техническая характеристика, если должна состояться коммерческая сделка, определяются повреждения объектов во время эксплуатационного периода, а также проблемы после пожара и стихийных бедствий.

При осуществлении данного мероприятия специалисты изучают и следующие аспекты:

• Применяемые конструкционные и технологические решения.
• Список строительных материалов и комплектующих, которые были использованы при возведении конструкции.
• Эксплуатация объекта в зависимости от количества выбранных стройматериалов и элементов конструкции.

Назначение экспертизы качества строительства

Результатом проведения строительной экспертизы зданий и сооружений является юридически обоснованное заключение, правила заполнения которого регламентированы российским законодательством. Заказчик получает на руки общую информацию об экспертизе, какие приборы, оборудование, методы и способы анализа использовались. Фото и видео выполненных действий, также информация, полученная на поставленные ранние заказчиком вопросы.

В настоящий момент у собственников недвижимого имущества востребованной и актуальной является строительная экспертиза. Подобное исследование инициируется в рамках проведения судебных действий. Экспертиза в данном случае назначается судьей или следственным комитетом, когда необходимо предоставить независимые результаты.

Однако в последнее время экспертиза может проводиться и по желанию юридического или частного лица. Для этого необходимо составить заявление, в котором указывается причина необходимости исследования, перед выполнением которого оговариваются все детали.

К кому обратиться

Для проведения экспертизы качества строительства можно обратиться в нашу экспертную организацию, специалисты которой имеют специальную квалификацию, необходимый опыт и знания, разрешительную документацию на проведение исследования, лицензии и сертификаты.

Под вышеуказанное описание попадают инженеры-строители нашей экспертной организации. На базе учреждения работает аккредитованная лаборатория, оснащенная необходимым оборудованием. Также специалистами используются современные технологические приборы, различные способы проведения анализа, методы разрушающего и неразрушающего контроля, разработанные компьютерные программы и пр.