Земля всегда занимает главное место в жизнедеятельности человека. И именно по этой причине был создан и используется государственный кадастр недвижимости. Кадастровая оценка земельных участков дает возможность особенно эффективно использовать этот вид ресурсов.

Какие функции выполняет современный земельный кадастр

Современный земельный кадастр выполняет следующие функции:

• Учитывает земельный фонд, находящийся во владении у государства. При этом не делается скидка на форму собственности, как он будет использоваться, его предназначение.
• В государственном кадастре недвижимости, кадастровая оценка земельных участков имеет задачу взять под учет все производственные возможности. И особенно землю.
• С учетом требований текущего законодательства, были сформированы все основные правила кадастрового учета имеющихся в наличие участков земли.
• Учитываются не только сами объекты, но земля под ними. При этом учет входит не только поземное пространство, но и то, что находится над ней. Кроме того, подлежат к учету и все строения, которые были построены на этом участке. Он должен быть юридически признанным и иметь свои границы.
• В документах должна быть указана площадь, его местоположение. Обязательно указывается правовой режим и кадастровый номер. Могут указываться целевое назначение и использование.
• Позволяет обеспечить административную и территориальную регистрацию, а так же учет всех объектов и субъектов в текущем земельном отношении и всех изменений.

Благодаря использованию современных технологий, значительно упростился доступ в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая оценка земельных участков тоже стало более доступной. А так как ее производят независимые сертифицированные компании, увеличивается скорость и качество произведенной оценочной экспертизы.

Так, АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» имеет в своем штате профессионалов высокого уровня, а потому ее часто приглашают для различных оценочных мероприятий.

Что дает использование кадастра

Прежде всего, упрощение решения целого ряда проблем, связанных:

• с контролем над активами;
• использованием имеющейся недвижимости в различные виды собственности;
• залогов и гарантий при кредитовании;
• произведению анализа ситуаций, связанных с экономикой, экологией и т.д.;
• упрощает управление имеющимися территориями;
• делает более простым и понятным планирование и организацию мероприятий;
• легко оценить воздействие на окружающую среду;
• легче производить различные сделки, связанные с недвижимостью, а также формирование оборота земли;
• легче производить контроль статистических данных.