Кадастровая оценка ― процесс установки специальной экспертной комиссией, рыночной ценности как отдельного строения или группы зданий, так и участка земли. По результатам этой процедуры все данные будут занесены в государственный кадастр. И могут быть потом востребованы в любое время.
Кроме того, благодаря экспертному мониторингу, устанавливается государственная кадастровая стоимость. Довольно часто к проведению таких мероприятий привлекаются крупные независимые частные компании. Например, АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». При этом должен соблюдаться определенный порядок, разработанный для проведения подобного мониторинга.
Данная процедура может быть проведена по решению региональных органов власти, могут принимать и органы местного самоуправления. Для этого проводится тендер, на котором выбирается оценщик и заключается с ним договор.
Что представляет собой выявление цены объекта
Он включает в себя следующие действия:
- принимается решение о необходимости проведения государственной кадастровой оценки;
- формируется перечень всех объектов недвижимости и земельных участков, которым необходимо будет установиться цену;
- организация тендера, отбора профессионального исполнителя всех необходимых работ и заключения с ним договора на оценку;
- непосредственное прохождение процедуры и установление ценности объекта. После этого составляется подробный отчет. В нем следует указать не только объем выполненных работ, но и государственная кадастровая стоимость объекта исследования;
- проведение экспертизы отчета от оценщика;
- утверждение полученных результатов после определения ценности;
- все результаты необходимо будет внести в электронный кадастр, для дальнейшего использования.
Для регистрации в базе данных кадастра и определение его стоимости попадет все объекты недвижимости и земельные участки. При этом не важно, находятся они в частной или государственной собственности.
В том случае, когда производится оценка объекта недвижимости или земельного участка, первым делом определяются их рыночной цены. Именно от нее будут зависеть и размеры налогов и стоимость в том случае, когда планируется его продажа в частную собственность. Вся информация будет храниться в кадастре до следующего исследования.
Стоит знать, что стоимость земельного участка напрямую зависит от его нахождения, особенностей и значимости. Цена устанавливается с учетом рыночных цен на подобные участки в данной местности. При регистрации учитываются нормы, изложенные в Федеральном законе и в нормативных актах местных органов самоуправления.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли сделать у Вас экспертизу переоборудованного жилого помещения? Экспертиза нужна…
Здравствуйте! Возможно ли заказать в Вашей организации проведение экспертизы ОБОСНОВАННОСТИ стоимости строительства объекта за определенные…
Нужна экспертиза для выявления факта подделки подписи
Задавайте любые вопросы