На настоящий момент специалисты различают три вида земельной стоимости: нормативную, рыночную и кадастровую. Основным отличительным признаком данных видов является метод их определения, а также цель использования показателя.
И если рыночная стоимость используется при таких процедурах как, к примеру, купля/продажа, то кадастровая цена определяется, в большинстве случаев, для расчета налоговых выплат. Именно о данном виде стоимости следует подробнее узнать тем, кто впервые столкнулся с необходимостью решения так называемых земельных вопросов.
Кадастровая цена участка
Кадастровая цена участка ― это расчетная величина, отражающая стоимость земли и использующаяся, в том числе для расчета налоговых выплат и суммы арендной платы за ее использование.
В отличии от рыночной, кадастровая цена не зависит, к примеру, от красивого пейзажа открывающегося с вашего участка. Величина подобного вида стоимости, в первую очередь зависит от целевого направления и уровня эффективности использования земельного участка.
Этапы определения кадастровой стоимости
Еще одним отличием таких понятий как рыночная и кадастровая цены на землю является метод их расчета.
Определение величины последней проходит в несколько следующих этапов:

- Заключение договора о проведении оценочных мероприятий.
- Изучение ситуации на рынке объекта оценки.
- Анализ информации о рынке объекта оценки, а также о ценообразующих факторах.
- Выбор наиболее эффективной модели оценки на основе полученной информации.
- Группировка оцениваемых объектов (при применении массового метода).
- Применение метода оценки и изучение его эффективности.
- Непосредственный расчет кадастровой стоимости участка.
- Составление отчета.
Следует сказать, что результат подобных мероприятий напрямую зависит от опыта и профессионализма специалиста-оценщика. Именно поэтому при его выборе следует быть наиболее требовательным.
К кому обратиться
Кадастровая цена участка ― это величина, неправильный расчет которой может привести к серьёзным и очень негативным последствиям для собственника и иных, задействованных в решении земельных вопросов людей. Именно поэтому доверять ее расчет необходимо лишь оценщикам с достаточным опытом работы «за плечами».
Именно такими специалистами может «похвастаться» организация под названием АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которая далеко не первый год предоставляет своим многочисленным клиентам услуги, в том числе и по определению кадастровой стоимости.
Среди преимуществ центра можно выделить не только профессионализм работающих там оценщиков, благодаря которому вероятность допущения ошибки при расчете стоимости участка практически исключена, но и соблюдение сроков выполнения работ, а также достаточно приемлемые цены на них.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы