Цели и уровни кадастровой проверки

Кадастровая оценка земельного участка являет собой тех. и административные органы, которые используются в кадастровой цене участков земли, находящихся на «балансе» этого учреждения, непосредственно на данное число.

Сегодня кадастровая оценка земельного участка базируется на следующих целях:

• На уровне страны, происходит основание целостной общей государственной системы земельного налогообложения, которое расположено в государственной и негосударственной собственности, именно это дает прекрасную возможность фискальным органам, выполнять полученные им действия, прежде всего это относится к части инвестиций и их пополнения.
• На уровне региональных субъектов России. Наличие полного представления о рентабельности применения почв на отдельно взятой территории на конкретное число, также сюда можно отнести решения, которые были приняты для адекватного назначения и переназначения участков земли, о более рациональном их применении, к примеру, приватизация, выдача строительной документации и т.д.
• Для людей, владеющих своими личными земельными угодьями. Назначение адекватной степени обложения налогами земли, получение данных для нее приемлемой рыночной ЦП.

Кадастровая оценка земельного участка, согласно законодательству, должна выполняться не меньше раза в пять лет, и выполняется проверка в одно и то же время для всех участков земли расположенных на определенной местности АТЕ.

Проведением данной процедуры занимается ФАКОН, также это могут быть территориальные учреждения.

Поэтапные мероприятия и методы кадастрового изучения

Для того чтобы все работы велись быстро и качественно следует пригласить компанию с большим опытом работы в данной сфере. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» — это учреждение, которое соответствует всем параметрам, чтоб выполнить кадастровую оценку земельного участка.

Перед тем как преступить к оценке выполняется подготовительный этап, который начинается с подготовки базы данных. Далее происходит разделение оцениваемого участка, на области и кадастровые зоны, после чего проводится уточнение инвестиционных данных. И в конечном итоге происходит цифровое и графическое оформление кадастровой оценки и занесение их в ГКН.

На сегодня специалистами приминаются следующие методы кадастровой цены ― затратный, сравнительный и доходный. Главным показателем КС является удельный показатель цены 1 м² земли, он определяется согласно документации, для каждого из методов.

Результаты проведения кадастровой оценки земельного участка официально регистрируются соответствующим учреждением. Также фиксируются нормативным документом АТС. Кадастровая оценка проводится 1 раз в 5 лет.