Достаточно часто обнаруживаются ошибки, либо несоответствия различного рода в сведениях, представленных в ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Обычно это относится к реальным характеристикам внесенного в реестр объекта.

Результатом их обнаружения становится иск кадастровой ошибки, либо технического содержания конкретной записи.

Причина появления

Чаще всего такого рода неточности возникают из-за ошибочных данных, которые были указаны в основном документе. Причем подобные ошибки случаются вне зависимости от действий кадастровых органов. Если говорить о земельных участках, наиболее распространенными ошибками становятся неточности, допущенные при указании его границ, углов поворотов, месторасположения, иного плана.

Допускают их, как правило, сотрудники кадастровых бюро, при выполнении соответствующих работ, либо сотрудники государственных или местных органов власти, допустивших ошибки при подготовке схем по расположению участка.

При установлении таких неточностей иск кадастровой ошибки подают в специальную комиссию, действующую при Росреестре.

Разбирая ошибки технического содержания, сразу отметим ― это недоработка специалистов из кадастровых органов в виде арифметических или грамматических ошибок, опечаток, либо неверно определенной удельной кадастровой стоимости, земельной площади, иных моментов.

Все это может стать основой для составления иска кадастровой ошибки.

Кто окажет помощь

Нельзя не отметить следующее обстоятельство, многое зависит от правильности составления исковых заявлений, с учетом всех юридических тонкостей и нюансов законодательных правил. Разобраться во всех хитросплетениях под силу настоящим профессионалам, обладающим достаточным опытом, практическими навыками и знаниями. Речь идет о сотрудниках государственных или независимых структур. Среди последних особого внимания заслуживает деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», специалисты которого готовы поддержать своих клиентов на всех этапах предстоящих разбирательств.

Возможности исправления допущенных ошибок

Следует отдельно озвучить те основания, которые считаются достаточными для исправления допущенных неточностей.

• заявление от собственника объекта, либо того, кто представляет его интересы (совершенно законным образом), с приложенными документами, содержащими достоверные сведения о допущенной ошибке, с её подробным описанием;
• решение, принятое кадастровым органом об устранении неточностей, если они будут обнаружены самим исполнителем;
• судебное решение, после вступления его в силу.