Стоимость земельных участков, а также иных видов недвижимости все больше волнует граждан РФ. Связано данное обстоятельство с принятием Государственной Думой нового закона о налоге, выплачиваемом за недвижимость. Исходя из него, начиная с прошлого, 2015 г., при исчислении налога в расчет принимается не инвентаризационная, а кадастровая стоимость. Как показывает практика, последняя гораздо выше инвентаризационной, а также действительной, рыночной цены.

Тем актуальнее становится проблема, как изменить кадастровую стоимость, сделав её ниже или максимально приближенной к прежним показателям.

Когда применяется налог

Стоит отметить, что налогообложению подлежит как жилое, так и недостроенное жилье, все виды земельных наделов, дачных участков, гаражей. Причем, наряду с существенным увеличением суммы налога, были пересмотрены льготы, предоставляемые отдельным категориям лиц. Теперь действие льготы распространяется всего на один из объектов недвижимости, за остальную собственность придется платить в полном объеме, согласно вновь изданного закона.

Как возможно изменить кадастровую стоимость?

Если после переоценки принадлежащей гражданину недвижимости, у него появились обоснованные сомнения относительно её истинной стоимости, он может приступить к процедуре оспаривания. Выполнить это можно судебным, либо досудебным способом. Причем начинать лучше всего с досудебного (административного) разбирательства, исходя из закона, относительно оценочной деятельности. В нем даны четкие указания по порядку действий, срокам исполнения, алгоритму проведения спора.

Кто окажет помощь?

Стоит особо отметить, что любые процедуры по оспариванию принятых решений, сопряжены с определенными сложностями, поскольку подразумевают доскональное знание действующих законов. Тем актуальнее следует считать помощь, которую предлагают различные государственные и независимые компании, когда возникает необходимость оспорить или изменить кадастровую стоимость.

С каждым годом растет доверие граждан к деятельности частных структур, среди которых особого внимания заслуживает АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», его сотрудники обладают достаточным опытом, знаниями, практическими навыками для решения вопросов любого уровня сложности.

Например, как следует из закона, существует определенный срок подачи исковых заявлений относительно несогласия с выставленной стоимостью ― 6 месяцев. Даже если проведенная досудебная проверка завершится не в пользу клиента, с явно нелепыми объяснениями со стороны официальных органов, всегда остается возможность оспорить результаты, продолжая и дальше отстаивать свои интересы.

Поэтому настолько плодотворным становится сотрудничество с квалифицированными сотрудниками независимого центра, которые смогут представлять ваши интересы на всех этапах предстоящих «баталий».