Существует специально разработанная процедура по оформлению земельных участков, которая включает в себя оценку, с последующим внесением данных в Росреестр, по территориальному признаку. Это существенно облегчает в дальнейшем процедуру получения необходимой информации.

Однако все чаще, особенно в последние годы, гражданам приходится сталкиваться с процедурой по изменению кадастровой стоимости участка.

С чем это связано?

Дело в том, что в текущем году вышло постановление правительства, направленное на перерасчет налогов, исходя из кадастровой стоимости земли, что существенно повысило сумму, подлежащую оплате.

Естественно, у населения возникли вопросы, для решения которых приходится обращаться в соответствующие структуры для изменения кадастровой стоимости участка.

Когда возможен перерасчет?

Такого рода исправления допускаются лишь в следующих ситуациях:

• при объективном изменении таких важнейших характеристик территории, как площадь, границы;
• изменился разрешенный вид использования земли;
• участок был переведен в иную категорию;
• при обнаружении ошибок, вызвавших явное завышение действительной стоимости по кадастру.

Кто выполнит работу?

На сегодняшний день существует огромное количество юридических тонкостей, напрямую связанных с проведением действий по оформлению, оценке, использованию земельных наделов. Разобраться в них неискушенному пользователю достаточно сложно. Исправить ситуацию помогут сотрудники независимой компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», у которых накоплен огромный практический опыт, достаточно юридических знаний и навыков для решения любых, даже наиболее сложных вопросов.

Например, для ситуации, когда происходят изменения границ надела, необходимо подготовить полный пакет документов. Заниматься столь кропотливой и ответственной работой должны специалисты, обладающие специальными знаниями при решении такого рода проблем. Действительно, малейшее нарушение общепринятых правил способно свести на нет всю проделанную работу.

Если необходимо добиться изменения кадастровой стоимости участка, следует обращаться в административные органы, путем подачи заявления в комиссию, специально созданную для решения вопроса, либо передавать дело в суд.

И данный момент действительно представляется более чем существенным, поскольку от того, какая стоимость будет взята за основу, зависит многое. В первую очередь, это оказывает влияние на величину налога, который ежегодно придется выплачивать владельцу участка. Кроме этого, данный показатель влияет и на арендную плату, вносимую арендаторами, общую стоимость при выкупе государственных участков, во многих иных ситуациях, связанных с выплатами.