Кадастровая стоимость земельного участка, это понятие, означающее расчетную величину, которая в свою очередь отражает ценность земли во время его настоящего использования. Установление подобного рода ценности осуществляется путем государственной оценки кадастровой стоимости, которая ввиду возможного допущения ошибок, может быть в разы завышена.
Завышенная кадастровая стоимость
В процессе регулируемого законодательством определения величины кадастровой стоимости того или иного земельного участка, могут возникать различные сбои и ошибки, которые и повлекут за собой завышение кадастровой стоимости.
В большинстве случаев подобная довольно негативная ситуация может произойти в случае, к примеру, неправильного определения участка с определенным видом разрешенного использования или же при ошибочном не учете специальных показателей.
Также к перечню наиболее распространенных случаев завышения подобного показателя можно отнести и ситуацию, когда кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную цену.
Технические и кадастровые ошибки, злой умысел, человеческий фактор — все это и многое другое может стать причиной умышленного и непреднамеренного завышения кадастровой стоимости земельного участка. Однако, ситуация эта вполне поправима, ведь на сегодняшний день можно провести такую процедуру, как изменение кадастровой стоимости земли.
Изменение кадастровой стоимости земли
К случаям, в которых можно осуществить изменение кадастровой стоимости относят:
- При изменении площади земли, а также перевода участка в другую категорию или же смене вида использования.
- В случае, если в сопутствующей документации была найдена ошибка, которая в свою очередь повлекла завышение кадастровой стоимости.
Где найти специалистов-оценщиков
Процесс изменения кадастровой стоимости, а точнее его итог, может существенно повлиять на ход решения многих сопутствующих вопросов. Именно поэтому, тем кому необходима подобная процедура, следует обратиться за помощью к профессионалам, способным оказать помощь в осуществлении изменения кадастровой стоимости земельного участка.
Команда высококвалифицированных специалистов, работающих в проверенной и надежной организации под названием АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», а точнее каждый из ее членов, обладает всеми необходимыми профессиональными и личностными качествами, а так же знаниями и достаточным опытом для того, чтобы оказывать содействие в сборе документации, и на каждом из этапов осуществления самой процедуры изменения кадастровой стоимости земельного участка.