Бывают ситуации, когда необходимо точно определить сколько стоит 1 м2 жилья или земельного участка. Стоит сказать, что сама по себе, земля или иной объект недвижимости, может оцениваться по двум показателям. С одной стороны, сам по себе, а с другой ― с точки зрения его стоимости и полезности. При этом, рассматривая только земельный участок, то оцениваться будет не только он, но все, что на нем будет находиться.
Это же касается и оценки квартиры ― когда оценивается не только рыночная стоимость этого элемента жилья, но весь дом и прилегающая территория в целом. Именно по результатам такой информации и выясняется точная кадастровая стоимость 1 м кв жилья или земельного участка.
Где можно узнать о кадастровой стоимости
За получением информации о стоимости жилья можно обратиться в любую организацию, имеющую право выполнять эти виды работ. Самый главный критерий ― точность оценки. А это уже будет определяться наличием опыта и соответствующих документов.
Вся информация о текущей стоимости находится в местных органах власти. Но стоит сразу сказать, что она могла устареть, так как экспертизы заказываются раз в три-пять лет.
И для получения более точных сведений рекомендуется заказать экспертизу. Ее проведет либо государственная, либо независимая организация. Например, в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» работают профессиональные оценщики, которые не только дадут заключение, в котором точно укажут какова кадастровая стоимость 1 м кв на сегодняшний день, согласно ценам на рынке недвижимости, но и гарантируют точность выполненных работ.
Если брать земельный участок, то его цена напрямую определяется в соотношении с целевым назначением. В качестве единой единицы измерения был принят 1 м. кв. Кроме того, обязательно учитываются различные поправочные коэффициенты, способные повлиять на цену.
Дополнительную информацию, касающуюся оценки стоимости, можно получить непосредственно у специалиста-оценщика или посетив отдел, специализирующийся на вопросах связанных с земельными отношениями. Для этого снова придется посетить местные органы власти.
Куда еще можно обратиться за получением информации
Самым идеальным вариантом является получение копии документа, в котором будут указаны существующие расценки и действующие коэффициенты, которые учитываются оценщиками. Данным документом пользуются в том случае, когда занимаются расчетом налогов или иных платежей.
Для получения информации о том что составляет кадастровая стоимость 1 м кв участка земли или недвижимости, можно напрямую обратиться в Кадастровую палату. В результате несложных расчетов: разделив стоимость всего участка на его площадь, можно получить стоимость 1 м кв.
Можно получить нужную информацию и через Интернет. Для этого нужно зайти на сайт, где есть кадастровая карта с ценами на участки земли. Находите свой район и определяете примерную стоимость своего участка.