Каждый год вносит свои коррективы не только в нашу жизнь, но и в изменение цен на товары и услуги. Одновременно с этим увеличивается и такой элемент как кадастровая стоимость. В 2015, 2016, 2017 годах она изменяется в соответствии с ростом доллара или рыночной стоимостью на землю. Для тех, кто нуждается в получении информации, придется приготовиться к проведению новой процедуры оценки, так как та информация, что уже имеется в местных органах власти, может устареть.
Как узнать актуальную кадастровую стоимость
Так как каждый год меняется рыночная стоимость, то если необходимо будет узнать, какова будет кадастровая стоимость в 2015, 2016, 2017 годах, стоит заказать оценку в специализированных заведениях. Это могут быть государственные или независимые учреждения. В число крупнейших независимых органов входит АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которой имеют сертификаты и допуски.
Стоит сказать, что любой желающий может заказать точную оценку кадастровой стоимости своего участка и объектов недвижимости, находящихся в собственности. И получение документа, в котором будет указана рыночная стоимость, позволяет в дальнейшем более рационально и эффективно использовать его. Например, можно пересчитать ставку налога.
Кадастровая стоимость в 2015, 2016, 2017 годах была и будет различной. В каких ситуациях необходима точная стоимость? Прежде всего в ситуации, когда:
- идет оформление документов для последующей купли или продажи;
- идет подготовка к оформлению к залогу объекта под ипотеку или для получения кредита;
- для переоформления ставок по налогам и сборам;
- чтобы подготовить документы по договору на права аренды;
- при оформлении прав на владение.
Влияет ли кадастровая стоимость на налоговые выплаты
Если дело касается налоговых выплат, стоит учитывать что изменяемая кадастровая стоимость в 2015, 2016, 2017 годах изменяет и порядок, и размеры налогообложения для владельцев недвижимости. И потому чаще всего обращаются за установлением кадастровой стоимости владельцы земельных участков, имеющих большую площадь.
Кроме того, с учетом введенного в силу акта, требующего для определения налоговой ставки знать точную кадастровую стоимость владений. Чаще всего, данный показатель может быть перепутан с рыночной стоимостью земли. Цена, которая будет указана в кадастре, может быть определена только уполномоченным представителем кадастровой службы. Согласно полученной после исследования экспертной оценке, в состав показателей войдут следующие параметры:
- использование информации полученной после проверки и оценки участков всего района;
- с учетом индивидуальных особенностей участка, принадлежащего пользователю.