В прошлом году 2015 года на территории России был введен налог на недвижимость для юридических либо физических лиц, который заменит уже имеющийся до этого времени налог. До 2020 года этапами будет вводиться такой закон по всей стране. Основой для начисления налогов будет являться кадастровая стоимость имущества юридических лиц.

Кадастровая цена недвижимости жилого типа

Недвижимость любого типа, сюда входит и жилая, по законодательству РФ должна быть учтена и внесена в Кадастр. Также должна быть определена и кадастровая стоимость имущества юридических лиц, которая не меняется в течение пяти лет. Законодательством предусмотрена такая периодичность переоценки. Кадастровая стоимость имущества юридических лиц проводится по методике массового оценивания цены на рынке на подобные объекты за определенный промежуток времени, в то время когда производится оценивание и на большой территории.

В кадастровую стоимость не входит учет индивидуальных параметров и достоинств жилья, а также близость его расположения от транспортных линий и инфраструктуре. Эта стоимость зависит только от цены на один квадрат усредненного типа и площади самой недвижимости. Это весьма важный фактор, без которого владелец не сможет обойтись, попав в определенные обстоятельства. Объем кадастровой стоимости имущества юридических лиц может быть необходим:

• во время оформления договора про куплю либо продажу;
• при вступлении в наследство;
• во время оформления залога для того, чтобы получить кредит;
• во время раздела имущества;
• при проведении страхования имущества.

Любое имущество недвижимого типа, которое находится в собственности юрлица, должно быть занесено в реестр кадастра, и по нему необходимо платить налог, который предусмотрен законами, и рассчитывается исходя из стоимости самого объекта. К подобной недвижимости можно отнести:

• здания для офисов;
• здания, предназначенные для торговли;
• здания для производственных цехов;
• помещения под склады и базы;
• участки земли сельскохозяйственного назначения и других производственных нужд.

Такие расчеты могут проводить и специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Законами России предусмотрено то, что основой для обложения налогами является рыночная цена объекта. Стоимость кадастрового типа – это усредненный ее показатель. И если она больше рыночной стоимости, то это может быть поводом для того, чтобы провести пересмотр величины кадастровой цены.