Начиная с 2014 года согласно закону РФ налогового кодекса ст. 378.2 часть объектов недвижимости должно облагаться налогом. А уже с 2015 года будет формироваться непосредственно вся налоговая база, которая будет начисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Что это такое и когда ее производят

Кадастровая стоимость недвижимого имущества ― это цена жилплощади, которая рассчитывается специалистами во время оформления гос. кадастровой оценки. Дальше все данные о кадастровой стоимости недвижимого имущества вносятся в муниципальный кадастр недвижимости. Проведение действий по кадастровой оценке регулируется Федеральным законодательством. Как правило, она бывает всегда ниже рыночной цены, но в последнее время она значительным образом повысилась.

Это связано с тем, что кадастровая стоимость недвижимого имущества в последние годы стала приравниваться к рыночной цене. В согласовании с законодательством в любом районе переоценка ведется не реже 1-го раза в 5 лет, и не чаще 1-го раза в 3 года.

Зачем необходимо проводить кадастровую оценку имущества

Как проводится кадастровая оценка недвижимости необходимо ознакомиться каждому человеку, потому что на базе этих данных происходит начисление налога на жилплощадь квартиры. Также кадастровая стоимость недвижимого имущества необходима при продаже жилплощади или же при ее разделе. Поэтому любому гражданину необходимо знать, что это такое и как она проводится.

Информация о кадастровой стоимости жилой площади должна проходить обновление. Это делается, потому что цены на кадастровую оценку недвижимости постоянно меняются. Но бывают и другие обстоятельства.

А именно:

• Если после последней оценки прошло более пяти лет.
• Если цены на жилье поднялись, то и кадастровая стоимость соответственно тоже значительно поднимется.

Кем проводится кадастровая оценка имущества и, как это работает

Все кадастровые оценки имущества проводятся Федеральным агентством кадастра недвижимости Российской Федерации. Такое учреждение находится в любом населенном пункте России. Для кадастровой оценки специалисты центра АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» проводят следующие действия:

• С клиентом заключается соглашение, в котором указывается весь список объектов необходимых для оценки.
• Проводится сбор информации непосредственно о самом оценочном рынке, впоследствии чего выбирается 1 из объектов, по которой станет проводиться оценка.
• Определяются прецеденты, которые станут воздействовать на стоимость.
• На надлежащем рубеже случается группирование объектов оценки.
• Собирается вся информация с рынка недвижимости.
• Квалифицируется свойства возведения данной модели.
• Высчитывается кадастровая цена.
• Формирование отчёта.