Различные сделки с недвижимостью могут потребовать знание ее точной стоимости, зарегистрированной в регистре. Это связано с тем, что согласно действующему законодательству кадастровая стоимость стала максимально приближена к рыночному эквиваленту. Кроме того именно цена, указанная в кадастре будет служить источником информации для начисления налогов, госпошлин и арендной платы. Именно по этой причине должна быть точно установлена кадастровая стоимость, на дату начисления платежей в пользу государства.
В каких случаях необходимо проводить переоценку стоимости
Любая недвижимость, в том числе и земля, имеет свою цену. Но для грамотного управления, должна быть установлена точная кадастровая стоимость, на дату совершения процедур начисления. Производить оценку могут только те специалисты и организации, которые получили право на проведение проверок и оценочной деятельности. При этом они могут представлять как государственные структуры, так и независимые организации, получившие сертификаты.
Среди независимых выделяется компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Весь необходимый мониторинг будет проводиться согласно законодательству, а так же местных нормативных актов. После того как будут сданы все отчеты, данные вносятся в кадастр, а недвижимость обретает свою кадастровую стоимость, на дату экспертных работ. Дальше эти данные используются для того чтобы установить налоговые ставки, рассчитать стоимость арендной платы и так далее. Такой мониторинг будет необходим в следующих случаях:

- при подготовке документов для передачи данной недвижимости в аренду;
- если недвижимость будет использоваться в качестве залога по ипотеке и кредитам;
- во время продажи или покупки, иной формы отчуждения недвижимости, которая находится в различной степени собственности;
- если недвижимость проходит по делам, связанным с долговыми обязательствами;
- когда данная государственная или муниципальная недвижимость, будет являться вкладом в качестве уставного капитала для различных фондов, а так же юридических лиц;
- при возникновении необходимости оценить недвижимость для разрешения спора, связанного с ценой.
Ситуации, когда требуется оценка для недвижимости
После 2015 года появилась возможность распределять многие бросовые земли между желающими получить их для рационального использования. При этом допускается безвозмездная передача в том случае, когда на участок никто не претендовал. В результате необходимо будет провести переоценку недвижимости, сменившей своего собственника.
Благодаря работе профессиональных оценщиков будет выведена кадастровая стоимость, на дату проведения оценки. А затем будет установлена ставка налогов или арендной платы.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы