Согласно действующему законодательству Российской Федерации выделяют три разновидности оценки недвижимого имущества: нормативная оценка, рыночная оценка и кадастровая оценка. Сегодня подробнее рассмотрим последнюю.

Что понимается под кадастровой стоимостью и зачем ее проводят?

Под стоимостью, рассчитанной кадастром понимается оценка недвижимого объекта или земельного участка, опираясь на его вид, учитывая уровень рыночных цен и в соответствии с установленными тарифами арендной платы, действующими на момент выполнения данной процедуры.

Основываясь на действующий закон, касающийся оценивания стоимости независимыми оценщиками из кадастровой палаты, может быть определена и рассчитана кадастровая стоимость. Самарская область или любой другой субъект Российской Федерации нуждается в данной процедуре для формирования единой базы для расчета размера земельных налогов. Потому как размер налогообложения для каждого владельца земельного участка либо недвижимого имущества определяется исходя из размера стоимости недвижимого объекта, определенного кадастром.

Кадастровая стоимость в Самарской области может зависеть от установленной цены на рынке недвижимости, размера ставки платы за аренду, полезной площади земельного участка либо жилой площади, удобства месторасположения и развитию инфраструктуры. Все объекты недвижимого имущества подвергаются кадастровой оценке каждое пятилетие.

Кто может организовать и провести кадастровую оценку земельного участка или недвижимого объекта?

Для того чтобы организовать данное мероприятие привлекаются юридические лица или независимые оценщики, которые имеют право выдавать заключение о проделанной работе. Высококвалифицированные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», занимающиеся оценкой недвижимого имущества и земельных участков с особой щепетильностью и скрупулёзностью, готовы организовать кадастровую оценку за определенное денежное вознаграждение.

В основном же кадастровая стоимость в Самарской области и в любом другом регионе нашей страны рассчитывается в Росреестре или, проще говоря, кадастровой палате.

Каким образом можно узнать о кадастровой стоимости своего земельного участка или квартиры?

Собственник недвижимого имущества может ознакомиться с результатами, обратившись в кадастровую палату за справкой или самостоятельно зайти на официальный сайт государственной службы. Для этого необходимо ввести адрес местонахождения объекта недвижимости, его индивидуальный кадастровый номер или иные имеющиеся данные, после чего можно сформировать запрос.

Однако иногда владельцы недвижимого объекта или земельного участка бывают не удовлетворены результатами кадастровой оценки вследствие необоснованной заниженной стоимости по отношению к рыночной, для решения в свою пользу и увеличения кадастровой стоимости они имеют право обратиться в суд для оспаривания.