Изначально определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель было необходимо для установления среднего показателя рыночной цены на земельные участки определенного назначения. Оценка кадастровых инженеров служила для сопоставления стоимости участков в зависимости от качества земель с учетом их различного использования.

Под землями сельскохозяйственного назначения подразумеваются участки, использующиеся в настоящее время или предназначенные в будущем для изготовления, хранения и преобразования продуктов сельского хозяйства. К таковым относятся:

• Участки, имеющие установленную ценность, то есть обладающие плодородными почвами для ведения сельского хозяйства.
• Участки, расположенные в лесных районах, позволяющие вести деятельность по сохранению лесного фонда.
• Участки, находящиеся близ рек и озер, предполагающих сохранение и охрану водоемов.

Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель рассчитывается исходя из показателей, установленных кадастровыми инженерами в ходе проведения оценки. Такую оценку государственных земель с сельскохозяйственным назначением проводят обычно раз в 5 лет. Естественно, что в некоторых случаях требуется внеплановое проведение проверки и расчет кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель. Такие действия могут понадобиться, если:

• Нужно определить размер арендной платы за участок
• Требуется расчет стоимости участка для его выкупа
• Необходимо установить стоимость налогообложения арендованного и собственного участка

Вторым параметром, влияющим на ценовую политику при определении кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель, является исследование почвы на участках, расположенных рядом и установление ее пригодности для ведения сельскохозяйственной деятельности. Большое значение так же имеет площадь участка, который планируется квалифицировать как землю для ведения сельского хозяйства.

Для точного установления кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель требуется помощь квалифицированных рабочих, которые проведут все необходимые манипуляции и установят правильную цену. Многолетний опыт компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» позволяет проводить качественную оценку стоимости земель разного назначения во всех регионах нашей страны. Не никаких сомнений, что клиенты останутся довольны работой экспертов компании и получат все необходимые документы для оформления налогов и других выплат.