Российское законодательство строго фиксирует количество земельных участков в конкретной области и районе и заносит их в кадастр. Но прежде чем рассказать об особенностях расчета кадастровой стоимости в Свердловской области, нужно дать определение этому понятию. Кадастровая стоимость земельного участка ― это сумма, которая рассчитывается в результате оценки полезности использования земельного участка экспертами. Она зависит от целевого назначения конкретного участка и заносится в ГКН или в Государственный кадастр недвижимости.

Для чего нужна кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость в Свердловской области определяется путем расчетов и установления предназначения земли ― сельскохозяйственного, промышленного или жилищно-строительного. Расчет стоимости земли, согласно кадастру, требуется не так часто, однако существуют ситуации, когда это просто необходимо сделать:

• При расчете размера налога на землю.
• При расчете налога за пользование землей (аренда).
• В случае возникновения споров о кадастровой стоимости земли.
• В случае необходимости определения рыночной стоимости на землю, для выкупа земли из аренды в собственность.

Как рассчитывается кадастровая стоимость

Расчет кадастровой стоимости производится оценочными организациями, получившими тендер на ее проведение. Существуют специальные частные и государственные предприятия, занимающиеся подобными расчетами. Они действуют строго по регламенту, установленному Российским законодательством. Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» относится к ведущим специалистам в этой сфере услуг. Эксперты компании проводят расчет кадастровой стоимости как в Свердловской области, так и по всей России.

Расчет кадастровой стоимости в Свердловской области

Как показала проверка кадастровой стоимости земельных участков, проведенная в Свердловской области в 2015 году, цена на землю незначительно снизилась. Однако земли сельскохозяйственного назначения продолжают пользоваться спросом, вследствие чего кадастровая стоимость только выросла. Аналитики объясняют такую закономерность ростом активности среди владельцев фермерских хозяйств, которые используют данные земли для выращивания корма.

Как и в других регионах России, кадастровая стоимость в Свердловской области напрямую зависит от целевого назначения земель и проводится специальными компаниями. Организация АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» не только проведет быструю и квалифицированную оценку кадастровой стоимости, но и представит документы, подтверждающие логичность ее определения. Эксперты компании для замеров и установления кадастровой стоимости осуществляют выезд в любую область России, в том числе и в Свердловскую область.