Во время расчетов налоговых сборов и арендной платы на недвижимость, будет использоваться кадастровая стоимость жилья, установленная в результате экспертной оценки. Оценка проводится по самым различным случаям. Это может быть не только оформление ипотечного кредита или залога, но и подтверждение права собственности, разрешения спорных вопросов при определении стоимости жилья, указанной в реестре.

Как производится определение кадастровая стоимость жилья

Определяется государственной Кадастровой палатой и обозначает текущую ценность определенного объекта недвижимости. На выявление цены могут повлиять различные факторы.

Нужно ли говорить, что при составлении стоимости для внесения в реестр, возможны ошибки. Например, если в случае ошибки была существенно занижена кадастровая стоимость жилья, то это приводит к тому, что государство теряет в налогах и сборах, а так же на арендной плате. После переоценки стоимости удается вывести к рыночной цене, которая не может быть приведена под контроль государства и будет зависеть от повышения или понижения ставок на рынках недвижимости.

Во время экспертизы, кадастровую стоимость стараются как можно точнее подвести к рыночной, но именно в этом случае и происходят грубые ошибки.

Только профессионалы используют рыночную ценность жилья в следующих случаях:

• когда рассчитывают на основе ценности назначать ставку по налогам и сборам;
• когда подготавливаются документы для аренды жилья;
• при подготовке к купле-продаже;
• для залога по ипотеке и крупным кредитам, выдаваемым под залог имущества.

Как может использоваться кадастровая стоимость жилья

Кадастровая стоимость жилья позволяет использовать ее в качестве ориентира для различных финансовых операций. Например, таких как выдача кредитов или ипотеки под залог имущества. Сюда же идет возможность привлечения инвестиций для дальнейшего развития жилищной отрасли.

Учитывается кадастровая стоимость и в случае, когда имущество передается по наследству или при разделе имущества в случае развода супругов, разделение входящих в уставной капитал жилищных ресурсов.

Доверять оценку кадастровую оценку жилья лучше всего солидным и уважаемым организациям, различного подчинения. Одной из крупнейших независимых компаний, осуществляющей оказание услуг по оценке жилья является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса. Только профессионалы позволяют сократить возможность ошибок и неточностей. При этом очень важно, чтобы оценщики имели действующие сертификаты и разрешения на выполнение работ.