Что представляет собой кадастровая стоимость
Каждый человек, имеющий земельный участок, довольно часто сталкиваются с понятием кадастровая сумма. Для каждого собственника она выводится в индивидуальном порядке, посредством различного перечня позиций. Довольно часто данная стоимость завышена, а это не всегда влияет положительно на формирование процентов по налоговому обложению.
Прежде чем выдать паспорт на земельный надел, предварительно высчитывается его ценность, которая измеряется в денежных единицах, именно этот аспект является кадастровой суммой участка земли, который, кстати, может быть полезным в процессе межевания.
Кадастровую стоимость ЗУ подсчитывают специальные учреждения, также те, которые занимаются экспертной оценкой недвижимости и бизнеса, одним из таких считается АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».
В процессе своей работы специалистами учитываются различные нюансы, например, такие как размещение зданий и различных построек на исследуемой территории, качество почвы, ее состояние, также специалистами учитывается наличие подземных полезных ископаемых.
После проведенных исследований и сбора необходимых данных, ценовая политика объекта переводится в денежные единицы, после чего выводится кадастровая сумма земли. Довольно часто данная стоимость может быть высокой и заметно отличаться от той, которую предлагает рынок. Отсюда следует вывод, чем больше будет сумма после оценки, тем больше ее владелец заплатить налогов при совершении любых манипуляций с землей.
Формирование КС
Величина кадастровой суммы образуется посредством некоторых обстоятельств, к которым можно отнести:

- габариты сделать Земли и его местонахождение, и какую удаленность имеет он от городской черты;
- региональный значительный уровень стоимости на имущество;
- наличие построенных объектов и их состояние;
- сколько лет земельному наделу и его состояние;
- наличие коммуникаций.
Если на исследуемом участке расположен недостроенный объект, он также будет учтен в процессе выведения окончательной суммы для подсчета. Если землевладельца что-либо не устроило, он всегда может оспорить окончательную кадастровую сумму, обратившись за помощью в такое учреждение, как АНО «ЦОНиБ» к независимым экспертам.
Специалистами компании будет выполнена самостоятельная оценка, всех проведенных работ, будет выдано заключение, с которым можно обратиться в судебные органы, дабы восстановить справедливость, только суд сможет определить будет ли снижена кадастровая цена или нет.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы