Начало 2015 года ознаменовалось внесением изменений в процедуру расчетов суммы налоговых сборов с граждан, имеющих в собственности земельные участки. Теперь, кадастровый налог на землю исчисляется исходя из кадастровой стоимости конкретного земельного участка.

Для тех, кто впервые столкнулся с понятием кадастровой цены, нужно рассказать о ней более подробно.

Что такое это такое

Данное понятие подразумевает публичный эквивалент цены на землевладения. Данный эквивалент учитывается не только при начислении определенной суммы налогов, но и при установлении величины платы за использование участка и прочего.

Отличия от рыночной стоимости

Многие люди, ввиду отсутствия опыта в данной сфере, полагают, что кадастровая стоимость участка это сумма, за которую его можно продать на рынке. Однако это не так. В большинстве случаев, рыночная стоимость в разы выше кадастровой.

Следует отметить, что на величину последней влияет категория земли, ее назначение, а так же расположение. А вот при определении рыночной цены могут учитываться и такие факторы как: Транспортная доступность, наличие водоемов или лесных массивов вблизи участка, наличие коммуникаций, и многое другое. И если рыночная стоимость определяется соотношением спроса и предложения на подобные участки, то кадастровая цена, необходимая для налоговых расчетов, определяется государственными органами с помощью специальных методик.

Снижение кадастровой стоимости

Кадастровый налог на землю, а точнее его величина, может быть снижена путем оспаривания одноименной стоимости. В результате подобного оспаривания может произойти снижение кадастровой стоимости, которое, соответственно, и приведет к понижению суммы налога.

Причиной для начала процедуры оспаривания могут стать, как неверные данные об объекте оценки, так и неточное и некорректное установление его кадастровой стоимости.

В обоих случаях, желающим оспорить такую стоимость потребуется помощь специалистов, которые смогут не только уточнить данные, в которых ранее была допущена ошибка, но и собрать все необходимые доказательства для оспаривания стоимости.

Куда обратиться

Кадастровый налог на землю, при неправильном расчете одноименной стоимости земельного участка, может достигать значительных сумм. Именно поэтому, к процессу определения или оспаривания цены следует подойти со всей ответственностью и обратиться к высококвалифицированным специалистам.

В компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» работают исключительно профессионалы, обладающие большим опытом и необходимым количеством специфических знаний, которые помогут достоверно установить кадастровую стоимость земли или грамотно провести мероприятия, направленные на ее понижение.