В связи с внесением изменений в Налоговый Кодекс нашей страны, вот уже больше года налог на недвижимость рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной, как это было раннее.

Теперь, кадастровый налог на недвижимость напрямую зависит от величины ее одноименной стоимости, и именно поэтому, многие люди начали интересоваться вопросом о том, что же такое кадастровая стоимость и можно ли ее снизить.

Что такое кадастровая стоимость

Данный вид цены на землю и прочую недвижимость является расчетной величиной, которая используется как для определения суммы налога, так и для установления размера платы за пользование объектом и при решении других вопросов.

В отличии от рыночной, эта цена исчисляется исходя из месторасположения, а так же целевого назначения землевладений или построек. На нее не влияет наличие коммуникаций, расположение в окрестностях водоемов и лесных массивов и прочие факторы, которые учитываются при установлении величины рыночной стоимости на недвижимость.

Кадастровая экспертиза

Следует отметить, что многие люди, сомневающиеся в достоверности установленной цены, и вследствие этого суммы налога, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, заказывая при этом проведение одноименной экспертизы. И это довольно верное решение, ведь в результате подобного мероприятия возможно не только снижение кадастровой стоимости, но и перерасчет и возврат части уже выплаченных собственником налогов.

Проведение подобной экспертизы проходит в несколько этапов:

• Мониторинг ситуации на рынке оцениваемого объекта.
• Установление степени целесообразности дальнейших экспертных действий.
• Оценка земельного участка.
• Обращение в комиссию по разрешению земельных и кадастровых споров.
• Защита результатов переоценки в суде.
• Закрепление новой стоимости и уведомление об этом соответствующих органов.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что определение кадастровой стоимости это довольно ответственное мероприятие, которое необходимо доверить исключительно профессионалам.

Куда можно обратиться

Компания с довольно большим опытом работы, под названием АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» является одним из лидеров на рынке услуг по оценке. При обращении в нее вы получите высококвалифицированную помощь экспертов-оценщиков, а так же юристов, которые проведут все необходимые мероприятия по установлению или оспариванию кадастровой цены. По результатам проведенных ими мероприятий, в разы возрастет вероятность того, что у вас получится снизить кадастровый налог на недвижимость.

Нельзя не упомянуть о том, что цены на услуги наших специалистов вполне приемлемы, а значит, воспользоваться ими сможет практически каждый желающий.