В связи с внесением изменений в Налоговый Кодекс нашей страны, вот уже больше года налог на недвижимость рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной, как это было раннее.
Теперь, кадастровый налог на недвижимость напрямую зависит от величины ее одноименной стоимости, и именно поэтому, многие люди начали интересоваться вопросом о том, что же такое кадастровая стоимость и можно ли ее снизить.
Что такое кадастровая стоимость
Данный вид цены на землю и прочую недвижимость является расчетной величиной, которая используется как для определения суммы налога, так и для установления размера платы за пользование объектом и при решении других вопросов.
В отличии от рыночной, эта цена исчисляется исходя из месторасположения, а так же целевого назначения землевладений или построек. На нее не влияет наличие коммуникаций, расположение в окрестностях водоемов и лесных массивов и прочие факторы, которые учитываются при установлении величины рыночной стоимости на недвижимость.
Кадастровая экспертиза
Следует отметить, что многие люди, сомневающиеся в достоверности установленной цены, и вследствие этого суммы налога, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, заказывая при этом проведение одноименной экспертизы. И это довольно верное решение, ведь в результате подобного мероприятия возможно не только снижение кадастровой стоимости, но и перерасчет и возврат части уже выплаченных собственником налогов.
Проведение подобной экспертизы проходит в несколько этапов:
- Мониторинг ситуации на рынке оцениваемого объекта.
- Установление степени целесообразности дальнейших экспертных действий.
- Оценка земельного участка.
- Обращение в комиссию по разрешению земельных и кадастровых споров.
- Защита результатов переоценки в суде.
- Закрепление новой стоимости и уведомление об этом соответствующих органов.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что определение кадастровой стоимости это довольно ответственное мероприятие, которое необходимо доверить исключительно профессионалам.
Куда можно обратиться
Компания с довольно большим опытом работы, под названием АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» является одним из лидеров на рынке услуг по оценке. При обращении в нее вы получите высококвалифицированную помощь экспертов-оценщиков, а так же юристов, которые проведут все необходимые мероприятия по установлению или оспариванию кадастровой цены. По результатам проведенных ими мероприятий, в разы возрастет вероятность того, что у вас получится снизить кадастровый налог на недвижимость.
Нельзя не упомянуть о том, что цены на услуги наших специалистов вполне приемлемы, а значит, воспользоваться ими сможет практически каждый желающий.