Потому как стоимость кадастрового типа разных объектов считается основным обстоятельством в тех случаях, когда необходимо рассчитать налог, который должен выплачивать владелец имущества. Так что вполне уместен вопрос о том, как определяется кадастровая стоимость имущества и есть ли возможность ее снизить. Ведь часто встречаются ситуации, когда стоимость любой недвижимости специально завышается и для этого есть множество причин.

Как проходит процесс определения кадастровой стоимости

Ясное дело, что стоимость кадастрового типа не появляется с потолка, ведь процесс того как определяется кадастровая стоимость имущества весьма долог и сложен. Но в наше время это проделывается, можно сказать заочно, основываясь на те данные, которые имеются в Госкадастре.

Ответственность за проведение оценке несут региональные органы, которые привлекают к данному исследованию такие организации как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Такие компании применяют свои методики, но в основном используют модели оценки, которые основаны на различных факторах:

• место, где располагается объект недвижимости;
• площадь и время застройки;
• стройматериалы, используемые при постройке;
• категория земли, где расположен участок и к какой именно он относиться;
• целевое предназначение участка;
• развитие экономического типа области и множество иных факторов.

Даже несмотря на то, что компании стараются к лучшему окончательному итогу своей работы, в некоторых случаях имеются свои недочеты, так как подобные методы могут быть у каждой организации свои. Тем более в том случае, когда говориться про кадастровую оценку, потому как осмотр определенного объекта даже не происходит.

Для большинства конструкций стоимость кадастрового типа остается намного занижение рыночной цены. Это около 15-20 процентов, с каждым годом эта разница становится все меньше и предположительно через года четыре она исчезнет совсем.

Но опираясь на стоимость кадастрового типа, рассчитывается налог на объект. Так что резкое возрастание может стать для большинства владельцев не очень хорошей новостью.

Как же снизить стоимость кадастрового типа

Специалисты по рынку собственности говорят о том, что весьма часто можно встретить ситуации, когда стоимость кадастрового типа на определенные объекты завышена без каких-либо оснований. Но немногие владельцы знают о том, что такую оценку есть возможность оспаривать. В судах имеется немало исков про уменьшение стоимости, но они в большинстве случаев исходят от специалистов в данной области.