Наверняка, каждый человек знает про такое понятие, как рыночная и кадастровая стоимость участков земли. А что же представляет собой кадастровая стоимость и как определяется кадастровая стоимость, знает не каждый гражданин.

Что представляет собой кадастровая стоимость и как ее можно определить

Раз в пять лет исполнительными органами областей РФ проводится кадастровая оценка государственного типа всех участков земли, которые находятся под контролем страны. За основу подобной оценки берется относящиеся участки к определенной категории земли, и еще их целевое предназначение либо разрешение на эксплуатацию. К примеру, в том случае если ведется речь про категорию участков в населенных пунктах, то тут есть 17 подвидов подобных территорий.

В состав административно-территориальной единицы, к которой относиться земельные участки, можно выделить отдельные кварталы кадастрового типа, для любого из них зависимо от типа эксплуатации указывается стоимость кадастрового типа за один квадрат.

В том случае, если вам необходимо узнать, как определяется кадастровая стоимость, необходимо умножить стоимость за квадрат кадастрового типа на общую площадь участка. Подобными расчетами для определения стоимости кадастрового типа занимаются специалисты специально уполномоченных компаний, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Опираясь на все, что было сказано выше, становиться ясным, что кадастровая стоимость ― это непостоянная величина, ее пересчитывают, и она может измениться зависимо от определенных условий во время проведения оценки.

Оценка участков земли и то, как определяется кадастровая стоимость нужно, чтобы верно были произведены расчеты той суммы налога на землю, который должен платить владелец этого участка.

Как определяется стоимость кадастрового типа

Если у вас есть желание узнать про точную стоимость кадастрового типа любого участка, то вам следует посетить ресурс Росреестра, выбрать там раздел интерактивной карты и ввести в поиске номер участка. А можно в органах Росреестра заказать справку про цену земельного участка. Такая услуга предоставляется совершенно бесплатно.

Оспаривание кадастровой стоимости

Как уже говорилось, зависимо от стоимости кадастрового типа, будет рассчитана и общая сумма налога, который необходимо платить за участок. Так что если вы считаете такую сумму завышенной без каких-либо веских оснований, то у вас есть возможность оспаривать ее и тут у вас имеется два варианта.

Если после проведения оценки еще не прошло полгода, вы можете написать ходатайство в специальную ведомственную комиссию, которая работает в рамках Росреестра. В теле ходатайства необходимо указать причины, которые являются вашим несогласием с сделанной оценкой и к нему добавить копии документации. В случае, когда после оценки прошло уже полгода, оспаривать оценку можно только через судебные органы.