Существенные изменения в действующем законодательстве при определении суммы ежегодного налога тем или иным образом коснулись практически всех граждан РФ, владеющих недвижимостью. Достаточно часто перед ними теперь возникает более чем актуальный вопрос ― как определить кадастровую стоимость участка?

Знание указанного обстоятельства позволяет решить многие актуальные проблемы:

• оспаривание, с целью уменьшения определенной стоимости;
• возможность снизить сумму налога;
• существенное сокращение времени, необходимого на посещение многочисленных инстанций.

Существует специально разработанный порядок, согласно которого и проводится процедура оценки. Начнем с того, что выполнять её следует один раз каждые пять лет.

Занимаются этим сотрудники Росреестра, отвечающие за подготовку списков участков, подлежащих оценке. Собственно работу поручают специалистам оценочных компаний, после заключения договора соответствующего содержания.

Как определить кадастровую стоимость участка, именно с этой проблемой граждане все чаще обращаются к сотрудникам различных независимых организаций, при наличии у последних лицензии, разрешающей проведение такого рода работ. Среди последних особого внимания заслуживает деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», где работают настоящие профессионалы своего дела.

С их помощью становится возможным получить строго определенные сведения, которые в дальнейшем должны лечь в основу оценки:

• относительно вида использования;
• назначения (цели);
• площади;
• месторасположения.

Как определить кадастровую стоимость участка?

Первое, что необходимо знать для этого, ― вычислить значение удельного показателя кадастровой стоимости конкретного участка, показания которого полностью зависят от одного из 17-ти видов пользования землей в соответствии с каждым кадастровым кварталом. Полученный результат умножают затем на площадь исследуемого участка.

При этом следует учитывать следующее обстоятельство ― если предполагается использование в нескольких направлениях, при определении его стоимости выбирают показатель большего значения.

Основные факторы

Существенное влияние на окончательную сумму оказывают следующие параметры:

• тот вид, либо виды использования, что определены законом;
• значение удельного показателя, напрямую связанного с разрешенным видом для конкретного кадастрового квартала.