Чтобы определить рыночную цену для движимого или недвижимого объекта, необходимо осуществить исследование общего состояния и выяснить точную стоимость. Для этой процедуры может быть применен один из эффективных методов оценивания. Эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» готовы проявить профессиональный подход для определения рыночной оценки имущества.

Каким образом определить цену?

Чаще всего специалисты выбирают один из приемлемых для определенной ситуации методов. Так, на сегодняшний день распространены два типа оценивания объектов:

• Первый способ предполагает общий анализ рынка для выявления аналогичных по особенностям и характеристикам сооружений. Чаще всего, этот подход эксперты используют в отношении недвижимых объектов, в частности, земельных участков, квартир и коммерческих организаций.
• Второй подход подразумевает установление рыночной оценки имущества с учетом его особенностей. То есть сумма продажи определяется с учетом определенных факторов, связанных именно с этим объектом.

Какой метод лучше для определения стоимости имущества?

Каждый из перечисленных подходов имеет свои особенности. Поэтому эксперты выбирают один из них с учетом поставленных перед ними задач и целей. Так, для определения суммы продаж квартиры или иного объекта, который был приобретен еще давно, то лучше применить первый метод, позволяющий выявить на рынке аналогичные предметы с теми же характеристиками.

Специалистами определяется рыночная оценка имущества, которая наиболее возможно на текущий момент времени.

Цены движимых и недвижимых объектов могут быть установлены в том случае, если один из собственников намерен продать свою долю в имуществе, а вторая сторона не согласна на сделку. В этом случае целесообразным является заказ услуг профессионального оценщика. Результаты исследования позволят каждому из сторон защитить свои интересы и избегать финансовых потерь.

Но более распространенным является второй способ ― уточнение суммы предмета с учетом различных характеристик и факторов. И определение рыночной цены поможет и продавцу, и покупателю определить с заключением договора на реальных условиях. А экспертиза по установлению стоимости может только скорректировать условия договора.

Специалисты могут выяснить размер стоимости для таких объектов, как коммерческие организации, коттеджи и дома, здания, сооружения, предприятия, мосты, незавершенное строительство и др. Данная процедура также может быть применена к движимому имуществу, среди которых можно причислить транспортные средства и все те объекты, способные передвигаться.

Процесс определения рыночной стоимости ― основной фактор для заключения сделки по недвижимости. Поэтому любую операцию с движимыми и недвижимыми объектами нужно начинать именно с этого, заказав услуги независимого оценщика.