Любая сделка, проводимая с недвижимостью, выполняется только с учетом определения рыночной цены. Будь то коммерческое предприятие или земельный участок, необходимо изначально узнать рыночную оценку недвижимого имущества. Помочь в этом процессе могут опытные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», знающие все особенности по определению состояния недвижимости.
Особенности оценивания
Рыночная оценка недвижимого имущества определяется экспертами на основе профессионального подхода, объективности и точности ведения расчетов. Независимая экспертиза также опирается на установленные российским законодательством нормы. Только в этом случае можно рассчитывать на оптимальное решение для поставленной задачи.
Для каких же объектов важно установление объема общего состояния? Рыночная оценка недвижимого имущества устанавливается для таких объектов, как:
- Завершенные здания.
- Неоконченные строения.
- Полные или неполные сооружения.
- Земельные участки без строений.
- Различные морские и воздушные суда.
- Космические аппараты.
На определение общей стоимости объекта влияют различные факторы. В частности, цена недвижимого имущества определяется экспертами с учетом таких показателей, как:
- Место дислокации здания или сооружения.
- Время постройки исследуемого строения.
- Площадь, особенности планировки и иные технические характеристики.
- Общая инфраструктура помещения.
- Качество и материал стен здания.
- Особенности окружающей среды застройки.
- Приближенность к транспортным путям.
- Наличие близлежащих общественных объектов.
Если владелец квартиры решается заключить договор о купле и продаже, то ему необходимо заказать услуги независимого эксперта по оцениванию объекта недвижимости.
Аналогичная процедура необходима и в том случае, если человек вступает в права наследования. Практику нужно применить и при оформлении ипотеки, и при судебных процессах по разделению имущества.
Процесс страхования, перераспределения доли имущества и другие аналогичные ситуации требуют обязательной услуги по определению рыночной цены квартиры или земельного участка.
Сразу, как только проводится сделка с недвижимостью, нужно заказать оценочные работы. Чтобы заказать услуги, нужно подать заявление в экспертный центр вместе с технической документацией объектов недвижимости. После того, как эксперты примут заявление хозяев земельных участков, специалист выедет на место для проведения анализа территории, для полноценного оценивания ситуации на местности.
И только после осуществления комплексной работы профессионалы составят отчет о проделанной работе и предоставят заказчику. В отчете будет представлена и итоговая стоимость недвижимости.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Необходима экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, паро-снабжения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок…
Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…
Здравствуйте. Нужна экспертиза дизайна проекта квартиры. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных…
Задавайте любые вопросы