Большинство из нас даже не задумается о том, сколько стоит наше жилье на рынке. Естественно, исключение составляют те, кто относительно недавно приобрел новую жилплощадь. Тем не менее, практически все сталкиваются с необходимостью получить ответ на достаточно серьезный вопрос – как провести оценку квартиры?

Когда это нужно?

Обычно данная процедура совершенно необходима на этапах подготовки к продаже жилья, либо, если планируется передать его в залог.

Что же собой представляет само понятие оценочных работ? Это установление рыночной цены того имущества, на которое у владельца есть полное право распоряжаться по собственному усмотрению.

Наряду с продажей и залоговыми операциями, существует множество иных ситуаций, когда необходимо решить вопрос – когда и как провести оценку квартиры. Это страхование, когда цена имеет первостепенное значение. Действительно сложно сопоставить стоимость элитного и коммунального жилья.

На этапах разрешения споров, связанных с имуществом, среди них вступление в права наследства.

Наряду с этим, нельзя не отметить еще один случай, когда без проведения оценочных работ обойтись просто не представляется возможным. Речь идет о декларировании имущества.

Кто проводит работу

Определение рыночной стоимости предполагает выполнение ряда определенных действий, справиться с которыми смогут исключительно профессионалы своего дела. Сегодня такие услуги предлагают многочисленные государственные и независимые экспертные бюро. Среди последних особого внимания заслуживает деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которого обладают надлежащими знаниями и опытом решения самых сложных проблем.

Например, крайне важно знать и учитывать некоторые основополагающие факторы. К ним относятся:

• место и состояние всего дома, где расположена квартира;
• уровень развития инфраструктуры, доступность транспортного сообщения, благоустройство прилегающей территории;
• функциональные показатели ― площадь, этаж, планировка.

Как четко видно, решением проблемы ― как провести оценку квартиры, действительно должны заниматься специалисты, способные разобраться во всех хитросплетениях действующего законодательства, знающие и понимающие конъектуру рынка. Именно им под силу справиться с этим сложным вопросом максимально быстро, на высоком профессиональном уровне качества.

Существует несколько способов определения рыночной стоимости:

• сравнительный, путем изучения нескольких аналогичных объектов;
• доходный, изучая те возможные доходы, которые могут быть получены по ходу использования квартиры;
• затратный, при этом оценивают стоимость всех затрат, что пошли на создание, восстановление, либо обновление объекта.