Чтобы уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, следует предпринять несколько шагов:

1. Проверьте данные о недвижимости:

1. • Убедитесь, что все данные в кадастровом учете (площадь, назначение, состояние) соответствуют действительности. Ошибки или неточности могут повлиять на кадастровую стоимость.

2. Закажите рыночную оценку:

1. • Профессиональный оценщик проведет независимую оценку вашей недвижимости и предоставит отчет о рыночной стоимости. Это поможет вам аргументировать необходимость снижения кадастровой стоимости.

3. Обратитесь в комиссию по рассмотрению споров:

1. • Подайте заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при местном органе Росреестра. В заявлении укажите причины, почему вы считаете, что кадастровая стоимость должна быть снижена, и приложите отчет об оценке.

4. Обжалование через суд:

1. • Если комиссия отклоняет ваше заявление или вы не согласны с её решением, вы можете подать иск в суд. При этом представьте отчет об оценке рыночной стоимости и другие необходимые документы.

5. Подготовьте необходимые документы:

1. • Для подачи заявления или иска вам понадобятся: заявление на пересмотр кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, и отчет об оценке.

6. Учтите особенности объекта:

1. • Если ваше имущество имеет особенности (например, находится в плохом состоянии, требует ремонта), это также можно использовать как аргумент для снижения кадастровой стоимости.

7. Следите за сроками:

1. • Заявление о пересмотре кадастровой стоимости нужно подавать в определенные сроки, обычно в течение года после получения уведомления о кадастровой стоимости или до 1 марта текущего года для налогового периода.

8. Консультируйтесь с экспертами:

1. • Обратитесь за помощью к юристам и оценщикам, чтобы грамотно подготовить все документы и увеличить шансы на успешное пересмотр кадастровой стоимости.

Эти действия помогут вам снизить кадастровую стоимость, что может привести к уменьшению налоговых и арендных платежей.