Активное развитие земельного рынка в РФ, наряду с растущими масштабами индивидуального, коммерческого, жилищного строительства, подразумевает расширение работ, связанных с кадастровой оценкой земельных наделов.
Тем важнее становится получение ответа на вопрос ― как узнать кадастровую стоимость земли? Связано данное обстоятельство с тем, что именно от данного показателя зависит окончательный расчет за землю:
- при начислении налогов;
- установление арендной платы;
- на этапе определения выкупной платы при необходимости выкупить государственные или муниципальные участки.
Как узнать кадастровую стоимость земли?
Кадастровая – это стоимость, внесенная в список характеристик для конкретного участка в Государственном кадастре объектов недвижимости, находящегося в ведомстве специальной государственной службы ― Росреестре. Данный термин относительно новый, поскольку появился в 1999 году, после того, как на уровне Правительства было принято соответствующее Постановление о необходимости проведения оценочных работ по всем землям РФ.
Согласно действующему законодательству, данный показатель лег в основу базы при расчете ставок земельного налога. Соответственно, просматривается прямая связь относительно изменений стоимости земельных участков, внесенной в ГКН и земельных налогов, подлежащих уплате.
Кто выполняет работу

Не менее важным следует назвать вопрос ― кому поручают выполнение работ? Сегодня свои услуги предлагают многочисленные компании государственных и/или независимых структур. Среди последних особого внимания заслуживает деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которых обладают достаточным уровнем квалификации, юридическими знаниями, практическими навыками для решения любых, даже наиболее сложных вопросов.
Итогом проведенной ими работы становится составление документа, с четким указанием определенной стоимости. Кроме этого, при проведении работ обязательно учитываются такие важные характеристики, как:
- категория земли;
- разрешенный вид использования;
- разработанные методические указания по способу оценки.
Задача более чем сложная, поскольку на сегодняшний день разработано огромное множество категорий по последующему использованию земельных участков. Для облегчения процесса, их объединяют в группы, с применением к ним единого оценочного метода ― массовой оценки. В качестве примера стоит привести участки, отведенные для многоэтажных жилых домов, торговых объектов, садовых товариществ, иное.
В некоторых случаях предусмотрен метод индивидуальной оценки, тем важнее сотрудничество с профессионалами, способными выбрать единственно возможный, наиболее подходящий способ проведения процедуры.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы