Если относительно недавно всех собственников недвижимости, особенно в многоэтажных строениях, интересовало, сколько стоит один квадратный метр, то с прошлого года на первое место выходит другой вопрос. Теперь намного важнее разобраться, как узнать кадастровую стоимость недвижимости, поскольку именно исходя из данного показателя, будет определяться начисление госпошлины, обязательной к уплате.

Сегодня еще остается возможность узнать цифры ― сколько стоит квартира ― по номеру в кадастровом реестре, причем, если выявляются явные несоответствия, остается вариант обжалования. По мнению специалистов это совершенно несложно и вполне реально, особенно, если не откладывать «на потом» столь серьезное мероприятие.

Кого выбрать?

Свои услуги по решению вопроса ― как узнать кадастровую стоимость недвижимости, в настоящее время предлагают различные государственные или частные (независимые) организации. Стоит особо отметить растущее доверие со стороны граждан именно к независимым компаниям, среди которых особого внимания заслуживает деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», у сотрудников которого достаточно опыта, практических навыков, юридической квалификации для решения этого, достаточно серьезного и актуального на сегодняшний день, вопроса.

На основании составленного ими заключения будет установлена истинная стоимость исследуемого объекта с последующим внесением полученных данных в соответствующий реестр.

Особенности процедуры

Присвоенный в индивидуальном порядке кадастровый номер, является совершенно уникальным, принадлежащим конкретному строению, числом. На его основании выписывается паспорт, завершающим становится этап постановки на учет данного объекта в Федеральном органе. Начиная с нынешнего года, при начислении налога учитывается только лишь кадастровая стоимость. В связи с этим произошло существенное увеличение суммы, подлежащей оплате.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Начнем с того, что данная величина непостоянна, возможно её изменение, с учетом различных факторов, которые принимаются в расчет БТИ, на этапе проведения процедуры по переоценке. Соответственно возможно изменение стоимости квартиры, как следствие и величины налога на собственность.

Если говорить о приблизительных цифрах, то они устанавливаются Кадастровой палатой, при этом в расчет принимают текущую стоимость на рынке представленной квартиры.

Как считают эксперты, получить предварительную стоимость вполне реально, однако возможно существенное отличие от действительной рыночной.

Откуда берется информация?

Достаточно посетить сайт Росреестра, указав в поисковике присвоенный принадлежащей вам квартире номер (плюс полный адрес), по которому и будет выдан ответ. После этого остается решить для себя, насколько полученные данные устраивают вас, будете ли вы добиваться их снижения путем обращения к профессионалам центра.