Согласно действующему законодательству сегодня четко разработан порядок по установлению стоимости выкупа участков земли, с постройками различной степени готовности. Однако, прежде чем обращаться в официальные органы, следует познакомиться с общими правилами.
Среди них основным остается следующий вопрос, как узнать кадастровую стоимость участка, подлежащего выкупу:
- Выкупную стоимость земельных наделов определяют органы власти, соответствующие по своему уровню формам собственности (федерального, муниципального).
- До момента установления властями стоимости, её размер равняется той, что указано в Государственном кадастре.
- Предусмотрено правило, согласно которому стоимость, установленная государственными органами, не может превышать кадастровую.
- Обязательны к учету льготы, распространяемые на отдельные категории граждан, узнать о которых помогут специалисты соответствующих служб.
Как узнать кадастровую стоимость участка?
Получить в настоящее время любые сведения относительно установленной стоимости участка не составит труда, поскольку они находятся в открытом доступе, если посетить сайт Росреестра, запустив поисковик с указанием присвоенного номера. Здесь совершенно бесплатно можно познакомиться с Публичной картой участков, внесенных в Государственный кадастр.
Однако достаточно часто, особенно в последнее время, возникают вопросы ― насколько указанные цифры соответствуют истинному положению дел. И это тем более важно, поскольку начиная с текущего года, размер налога напрямую связан с кадастровой стоимостью земельного надела, что привело к существенному увеличению подлежащей к оплате суммы.
Кому поручить работы?
Исходя из сказанного, все больше людей задаются вопросом ― как узнать кадастровую стоимость участка? Сегодня подобные услуги оказывают сотрудники государственных и независимых (частных) структур. Именно они обладают достаточной компетенцией для составления заявления, направленного на изменение в сторону уменьшения установленной цены, сопровождают своих клиентов на всех этапах разбирательства, представляя их интересы во всех компетентных органах.
Все чаще граждане выбирают АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которого обладают достаточным практическим опытом, надлежащими знаниями, навыками, что позволяет им решать любые, даже наиболее сложные вопросы.
С их помощью и поддержкой становится возможным оспорить установленные цифры, они же помогут найти и собрать все доказательства, свидетельствующие о допущенных государственными оценщиками ошибках и неточностях. И это тем более важно, особенно с учетом перерасчета ранее установленных данных.