Необходимость сменить место жительства иногда становится необходимостью. И тогда появляются вопросы, связанные стоимостью квартиры, в которой он проживает. Какие критерии оценки квартиры нужно учитывать, чтобы получить более точную стоимость? Об этом мы и поговорим далее.
Основные критерии недвижимости
Для того чтобы получить максимальную цену за свое жилье, нужно учитывать критерии оценки квартиры, такие как:
- Где располагается участок. В качестве основного критерия тут берется район расположения дома.
- Площадь недвижимости. Именно от этого критерия будет зависеть стоимость жилья. Причем может браться как общая, так и только жилая. В качестве единицы измерения берется 1 м2.
- Насколько дом удален от основных важных объектов инфраструктуры. Как близко к нему находится школа, детский сад, поликлиника, магазины. Имеется ли стоянка или остановки общественного транспорта.
- Планировка жилища. Она может сыграть на стоимости как в плюс, так и в минус.
- Техническое состояние квартиры. Покупатели смотрят на текущее состояние, прикидывая вложения, которые будут необходимы, для того чтобы привести жилье в приемлемый вид. И потому хороший ремонт в значительной степени увеличивает стоимость недвижимости.
- Будут учитываться и тип дома. Дома разного типа будут иметь и разные стоимости. Например, современные просторные квартиры и старые «хрущевки» имеют разную ценовую категорию.
- Этажность дома. К этому параметру относится и то, на каком этаже находится квартира. Например, первый и последние этажи всегда гораздо дешевле, чем все остальные.

Способы оценки недвижимости
Во время самостоятельной оценки, многие действуют «методом тыка». Он узнают приблизительную стоимость и исходят уже от нее. Например, в том случае, когда желающих приобрести недвижимость, значит, установили очень низкую стоимость, а если мало, то стоит подумать о разумном снижении. Вот только такие способы не гарантируют получить реальную стоимость.
Но лучше всего обратиться в специализированную компанию, практикующую оценку недвижимости. Одной из таких является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Специалисты не только произведут достаточно точные расчеты, и дадут заключение, которое можно будет использовать при продаже.
Для того чтобы процесс оценки прошел быстро, нужно предоставить следующее:
- документы, подтверждающие ваше право на собственность;
- справка из БТИ, оформленная по форме 11а.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы