Оценочные действия, связанные с определением стоимости объекта недвижимости, напрямую связанные с деятельностью профессиональных оценщиков, как государственных, так и независимых оценщиков. При этом не каждый может сказать, кто проводит оценку имущества более качественно и надежно. Одной из крупных и уважаемых компаний являются АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Для чего нужно знать стоимость

Изучение спроса оценочных работ показывает, что кто проводит оценку имущества, тот должен будет уметь не просто оценивать любые, даже самые сложные объекты, но и определять рыночную стоимость недвижимости.

Чаще всего к оценке обращаются в тех случаях, когда необходимо будет выяснить стоимость имущества, например перед разделом во время развода собственников или готовясь к продаже. Необходимо приглашать профессиональных оценщиков, перед тем как сдать недвижимость в аренду.

Для проведения оценки, необходимо будет обратиться к профессионалам.

Такие работы проводятся с целью определения рыночной стоимости при:

• подготовке к продаже;
• сдаче имущества в аренду;
• использовании в качестве части уставного капитала предприятия;
• использовании в качестве залога при кредите или ипотеке;
• разделе в результате развода супругов, распада предприятия или расширения полномочий.

В некоторых случаях, для оценки имущества могут потребоваться все счета и чеки, свидетельствующие о суммах, вложенных в недвижимость, а также договора на строительные или ремонтные работы.

Как проходит процесс оценочных работ

Для того чтобы провести оценку, необходимо будет предоставить документы. Все будет начинаться с заключения договора. И завершится подробным отчетом и аналитической запиской. Оценочные работы составляют следующие процессы:

• происходит заключение договора на оценочные работы;
• проверка и установка всех характеристик объекта исследования;
• изучается рынок недвижимости в районе, где находится объект исследования;
• определение одного или нескольких методов, позволяющих оценить имущество;
• объединение и суммирование результатов, которые будут получены в результате рыночных подходов
• составление и передача заказчику отчета об оценке.

Для тех, кто проводит оценку имущества не станет большой сложности, используя все имеющиеся инструменты и варианты составить точную цену собственности, особенно если это будут профессионалы.