Кадастровая оценка проводится в обязательном порядке для получения результатов по стоимости, из которой будет, осуществляется расчет налогообложения.

На территории России проведена массой кадастровая оценка всех территориальных единиц, в распоряжении которых находятся земельные участки. В базу данных Росреестра, ГНК, внесены данные, вы можете сделать запрос и получить справку о кадастровой стоимости объекта.

Процедуру проведения кадастровой оценки осуществляет Федеральный орган кадастра объектов, либо в индивидуальном порядке экспертами имеющие лицензию на проведение оценочной деятельности. Результаты государственной кадастровой оценки земли можно получить, сделав запрос сведений о стоимости из Росреестра.

Как получить результаты государственной кадастровой оценки земли

Получить сведения о стоимости объекта можно обратившись к специалистам АНО «Центра оценки недвижимости и бизнеса». Специалистам доступна база кадастровых объектов Росреестра, что гарантирует оперативное предоставление официальной информации.

Результат государственной кадастровой оценки земли может быть оспорен юридическими и частными лицами. Оспорить результат государственной кадастровой оценки земли для юридического лица можно путем подачи заявки в комиссию, функционирующую во всех регионах РФ, в качестве представительства Росреестра при органах местной власти.

Для частных лиц необходимо подать заявку на проведение независимой кадастровой оценки земельного участка. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» предоставляет услуги независимой кадастровой оценки для частных и юридических лиц в полном объеме.

Какие методы используются для расчетов кадастровой стоимости

Методы независимой кадастровой оценки классифицируются на виды: затратный, сравнительный и доходный.

Затратный метод используется для определения кадастровой стоимости земель, имеющих историческую, природную ценность, не имеющих аналогов для сравнения.

Сравнительный метод применяется для оценки ряда нелогичных объектов на рынке, определяется средняя рыночная стоимость по аналогичным параметрам.

Доходный метод подразумевает расчет возможной коммерческой выгоды от эксплуатации земельного участка.

В ходе расчетов в основном преобладают сравнительный и доходный метод, также данные статистического анализа текущих рыночных цен в динамике, и другие сведения, влияющие на результат государственной кадастровой оценки земли.

Кто может обратиться за выполнением государственной кадастровой оценки земли

Частное или юридическое лицо, в собственности которого находится земельный участок, может обратиться в независимый центр оценки для подготовки соответствующего заключения. Для юридических лиц также предоставляется услуга кадастровой оценки земельных участков в соответствии с правилами предусмотренным законодательством. Результаты государственной кадастровой оценки земли с изменениями о кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости и регистрируются в представительстве Росреестра.