При независимой оценке земли в первую очередь следует обратить внимание на ее прямое предназначение и ее непосредственное использование.

При всем при этом оценочные работы выполняются по принципу более целенаправленного использования земельных территорий, то есть рыночная цена земли рассчитывается исходя из конкретного использования участка, его физических возможностей и т.д., проще говоря, ее рациональное использование во всех проявлениях.

Именно эти данные влияют на расчетную величину по максимуму земельных участков. В настоящее время существуют некоторые виды целенаправленного применения и использования земельной территории:

• участки земли для поселения;
• территории для сельскохозяйственного использования;
• земельные наделы в дачных и садовых товариществах;
• наделы лесного фонда и т.д.

Основополагающими задачами при независимой оценке земли является:

• процесс купли-продажи;
• залог в банке;
• процесс судебного расследования;
• при уставном капитале компании;
• мониторинг в ходе налогообложения;
• при оценке объективных и субъективных характеристиках здания;
• в процессе принятия других хозяйственных мероприятий.

Независимая оценка земли выполняется для территории, и представляет собой здание или сооружение с конкретными данными:

• земельная площадь;
• границы территории;
• местонахождение участка;
• вся информация, которая описана в документах на владение собственностью или договор аренды и т.д.

В последнее время земля достаточно часто покупается и продается, также участвует в различных других сделках. Из-за высокой ценовой политики, необходимо провести достоверную оценку ее стоимости. Проведением данных мероприятий занимаются специальные учреждения, а также центры, на протяжении многих лет предоставляющие свои услуги в данном направлении.

Для проведения независимой оценки земли можно обратиться в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Эта компания достаточно долго работает с оценкой недвижимого имущества, а также выполняет различные мероприятия, связанные с землей.

Сегодня разработан специальный перечень мероприятий, когда следует выполнять независимую оценку земли. Обычно к данным мероприятиям привлекаются эксперты-оценщики, когда осуществляется земельная сделка, находящаяся в собственности муниципальных или государственных органов, полностью или частично. К перечню можно отнести:

• сделка купли-продажи;
• перед сдачей в наем;
• страхование и т.д.