В процессе оценки городских земель можно выявить более вероятную рыночную цену участка земли, который расположен в пределах границ населенного пункта. Земельные территории, которые расположены в городской черте имеют определенную способность, приносить дополнительную прибыль посредством развитая инфраструктура во всех ее проявлениях, транспортной развязки, за счет благоустроенных территорий. Величина земельной стоимости в населенных пунктах в основном составляется и определяется по следующим аспектам:
- ограниченность;
- пользование спросом;
- мобильность и полезность территорий земли.
Оценка городских земель обычно проводится в следующих ситуациях:
- при сдаче в аренду или управлении третьим лицом;
- в процессе сделки на куплю и продажу;
- отчуждение территории в государственную пользу;
- кредитование под залог;
- принятие финансовых, а также хозяйственных мероприятий для их дальнейшей реализации;
- и т.д.
Основными составляющими экономической оценки городских земель являются следующие критерии:
- административное положение, численность населения, площадь населенной местности;
- насколько качественной является земля, ее предрасположение к различным видам строительства;
- наличие всех видов инфраструктуры;
- развитие транспортной развязки;
- природные и климатические условия, сюда же относится парки отдыха, зеленые участки, благоустройство водоемов;
- местная экология и т.д.

Огромное значение играет престиж города или же какого-то конкретного района, культурное значение, социально-экономические условия, проживание населения и многое другое. В городе ценовая политика земельных участков постоянно растет, это происходит потому, что:
- городские площади ограниченны, и именно поэтому появляется дефицит на свободные участки земельных территорий;
- из-за наличия строительных зданий и сооружений, а также развивающейся инфраструктуры, это самое развитие и делает намного выше цену на участок;
- из-за географического местоположения земельных наделов, не имеется возможности распределить земли по регионам.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы