С начала 2015 года начал действовать новый законопроект, приводящий все налоговые начисления на недвижимость, к ее кадастровой стоимости. В законопроекте перечисляются все объекты, которые подлежат учету для последующего начисления различных сборов, в числе и налог, исходя из кадастровой стоимости.

К ним относятся:

• Жилые помещения. Подразумевается недвижимость, расположенная на личном земельном участке, выданном для ведения личного хозяйства. Сюда относятся дачные и садоводческие земли.
• Гаражные помещения.
• Комплексы строений, имеющие одного владельца.
• Недвижимость в виде незаконченного строительства.

Полученные данные являются основными для того чтобы рассчитать налог исходя из кадастровой стоимости. А потому используются следующие процентные ставки, устанавливаемые на различные объекты недвижимости:

• До 0,1%. Под эту ставку попадают все частные дома, различные помещения, находящиеся в стадии строительных работ, различные отдельные строения, гаражи, места на стоянках, различные постройки хозяйственного назначения. Главное требование заключается в площади, которая должна быть не более 50 м2. Они должны быть находиться на земельных участках, выделенные для строительства частного дома, а так же для ведения личного подсобного хозяйства. Сюда входят дачные и садоводческие участки.
• До 2%. Под эту ставку попадают объекты недвижимости, имеющие кадастровую стоимость более 300 млн. руб. Кроме того, эта ставка налоговых начислений оплачивают владельцы крупных объектов, приспособленных для сдачи помещений в аренду.
• До 0,5%. Под эту ставку попадают иные объекты налогообложения.

Льготы при оплате налоговых начислений

Во время начисления налога, исходя из кадастровой стоимости, предоставляются следующие льготы и вычеты, позволяющие уменьшить нагрузку. Все собственники имеют право на:

• Социальный вычет, составляющий 20 кв. м для квартиры и 10 кв. м для комнаты. Кроме того, не облагаются налогом 50 кв. м для отдельных категорий лиц, имеющих право на льготу.
• Налоговые льготы, составляющие 30 кв. м с каждого жилого строения или помещения, а также 1000 кв. м — с участка земли. При этом сразу оговаривается, что такой льготный вычет будет относиться только одной квартиры, дома или земельного участка.