Каждый владелец недвижимости рано или поздно сталкивается с вопросами, что такое кадастровая стоимость и где она записана. Операции по оценке кадастровой стоимости определяется на основании Земельного кодекса Российской Федерации и документами, принятыми местными органами самоуправления. Согласно этим документам, вычисляется кадастровая стоимость, которую можно потом узнать по кадастровому номеру участка.

В начале 2015 года 23 регионах России вступил закон о новом налоге на недвижимость. С этого времени он должен рассчитываться не по инвентаризационной стоимости имущества, как раньше, а по кадастровой. Это более логично, потому что понятия рыночная и кадастровая стоимости намного ближе, и являются отражением реального положения вещей.

Для того чтобы найти кадастровую стоимость недвижимости, нужно:

• Изучить кадастровый паспорт на объект недвижимости, в пункте №8 указана нужная информация
• Обратиться за выпиской в Кадастровую палату
• Зайти на сайт Россреестра и узнать информацию по кадастровому номеру
• Заказать кадастровую оценку в организации, которая профессионально занимается подобными операциями

Итогом такой оценки становится точная кадастровая стоимость участка, ее данные используются для расчета:

• Налога на собственность
• Арендной выплаты за земельные участки
• Компенсации в случае изъятия участка для нужд государства
• Цены для продажи государственных земель на аукционе
• Стоимости на постройку жилого поселения

Прежде чем найти кадастровую оценку, специалисты проводят анализ таких показателей, как рыночная цена, назначение земельного участка, экологию на территории района, плотность застройки близлежащей территории, наличие обременений на землю.

Многолетний период, в течение которого компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» находится на рынке анализа и оценки недвижимости, позволяет без ложной скромности внести ее в список лидеров в своем сегменте услуг. Документы, представляемые по результатам проверки, могут служить доказательством в суде и других государственных инстанциях.