Деятельность по учету и оценке недвижимости и внесение ее результатов в нормативные документы, систематизирующие сведения о количестве объектов недвижимости по всей России, называется кадастровой. В результате слаженных действий всех служб в данной сфере составляется Единый кадастровый реестр участков и других жилых помещений. Для всех категорий недвижимости устанавливается кадастровая стоимость.

Это сумма, которая рассчитана с опорой на все известные параметры, и отражает полезность объекта недвижимости с учетом его целевого назначения. Кадастровая стоимость является следствием кадастровой оценки, которая проводится с целью установить полезность конкретного участка или жилища.

Иногда собственники годами и даже десятилетиями не проводят данную проверку и обычно проводят только в случае необходимости. Назначение кадастровой стоимости для любого вида недвижимости требуется в случаях:

• Споров в операциях с недвижимостью, когда следует установить точную цену
• Завышения цены за участок при продаже
• Расчета налога на собственность или аренду
• Нахождение объекта, относительно транспортных магистралей
• Целевое предназначение объекта
• Данные о его фактической или предполагаемой доходности
• Принадлежность к определенному району

В первую очередь производятся расчеты определяющие принадлежность земель и жилых помещений. Существует несколько категорий земель: поселенческие, для лесхозов, садово-огороднических товариществ. Для них проводится оценка возможной доходности, с опорой на начальную рыночную стоимость.

Остальные категории земель: для постройки промышленных предприятий, транспортных и речных хозяйств используют методику расчета доходности за исключением затрат. Назначение кадастровой стоимости для жилых строений несколько отличается от подобной процедуры для участков, ориентиром, как и в предыдущих случаях, служит рыночная стоимость.

В числе компаний, которые уже заслужили доверие клиентов при назначении кадастровой стоимости, находится и компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Работа по оценке и анализу рынка недвижимости проводится по всем регионам России, по желанию клиента эксперты выезжают на объект и производят необходимые расчеты.