Налог на кадастровую стоимость квартиры

Начиная с 2015 года, на территории России произошли изменения налога на имущество. Теперь налоговая ставка будет напрямую завидеть от того, какая кадастровая стоимость была установлена на данный вид недвижимости. В частности, вводится налог на кадастровую стоимость квартиры. Сама стоимость будет получаться в результате экспертно-оценочных действий оценщиков от «Росреестра» или независимых компаний, представителем которых является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Как происходит расчет налога

Так как переоценка для занесения в кадастр проводится раз в три-пять лет, то после принятия закона начнется процессе переоценки, во время которого стоимость будет подводиться к ее рыночному значению. Стоит знать, что изменение кадастровой стоимости затронет следующие категории лиц, являющихся владельцами:

Налог на кадастровую стоимость квартиры
  • квартир;
  • комнат в коммуналках;
  • домов;
  • гаражей;
  • все имеющиеся у пользователей машинных мест;
  • помещений, которые используются как творческие мастерские, студии или ателье. Кроме того, сюда относят помещения частных музеев, библиотек или галерей;
  • имеющиеся в наличие хозпостройки, площадь которых не должна быть более 50 м2.
  • дачные земельные участки с постройками;
  • незавершенное строительство.

Весь расчет происходит следующим образом: берется площадь, на которую начисляется налог, после чего вычитается доступный налоговый вычет. Теперь можно будет определить, сколько будет стоить метр квартиры, отмеченный в кадастре. Для этого общую кадастровую стоимость нужно разделить на общий метраж помещения. Для определения налоговой базы, нужно умножить стоимость 1м2. На облагаемый налогом метраж. Получаем значение для долевой налоговой базы. Нужно умножить размер доли на установленный полный метраж, подлежащий налогообложению.

Какие есть льготы у нового налога

Чтобы поддержать малоимущие части населения, были установлены льготы в налоговом кодексе. В число льготников налога на кадастровую стоимость квартиры попадают те граждане являющиеся ветеранами войны, пенсионерами, инвалидами 1 и 2 групп и т.д. Точные списки можно уточнить в местных органах власти.

При этом льготники могут выбрать только один из имеющихся объектов для получения льготы. А именно это может быть квартира, дом, дачный участок и т.д. При этом он сам может выбрать предмет льготирования. Чаще всего это бывает объект, имеющий максимальную кадастровую стоимость.

Похожие статьи

Последние отвеченные вопросы

Установить кадастровую стоимость земельного участка
Лилия - 2 дня назад

Мы оформляли земельный участок при доме. Дом приватизирован. Утверждается схема. В схеме нужно указать как…

Расчет суммы налога на нежилое помещение
Алеся Ивановна - 2 дня назад

Здравствуйте! необходимо рассчитать сумму налога на «нежилое помещение, состоящее из 9 комнат»(так в свидетельстве о…

Независимая оценка ущерба от залива квартиры
Эксперт-консультант - 2 дня назад

Здравствуйте! Квартиру моей мамы (инвалида 2 гр и пенсионера, проживающей в г. Ельце) залили соседи…

Задать свой вопрос экспертам

12+14=