Все знают, что платить налоги нужно каждому владельцу недвижимости. Это касается и владельцев земельных участков различной формы собственности. Конечно, из ФНС регулярно будут присылать приготовленные документы с расчетами, но это касается только физических лиц, в то время как юридические должны будут производить расчеты самостоятельно. Но для того чтобы точно знать, сколько будет составлять налог на кадастровую стоимость земли вне зависимости от ее статуса, можно и самостоятельно.

Благодаря этому можно будет самостоятельно рассчитать налог на собственную землю, определяя, правильно ли он был начислен. При этом важно знать кадастровую стоимость своего участка земли, а это можно сделать, пригласив государственного или независимого оценщика. К числу крупных независимых компаний входит АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Категории плательщиков земельного налога

Согласно законодательству, есть четко прописанный список лиц, будь то физические или юридические, которые обязаны выплачивать налог на кадастровую стоимость земли. При этом должно соблюдаться следующее условие:

• они являются собственниками земельных участков;
• получили их по праву наследования или в результате приобретения в собственность;
• были получены в постоянное пользование.

Но должны будут выплатить земельный налог владельцы участков:

• являющиеся частью государственной собственности и находятся под водными объектами;
• имеющие ограниченную оборотоспособность;
• относящиеся к лесному фонду;
• над или под которыми размещаются объекты, имеющие особую ценность.

Для того чтобы точно рассчитать налог на кадастровую стоимость земли, можно воспользоваться следующей формулой: «H = СН * КС * К». Тут значение «СН» является ставкой налога. Зачастую, налоговая ставка будет зависеть от установок, которые принимается местными органами власти и полностью зависит от того, к какой категории относится земля. Ставка будет варьироваться до 0,3-1,5%. Более точную ставку начисленного земельного налога можно узнать, обратившись в муниципалитет.

Местные власти будут регулировать порядок, а также сроки, в которые вам предстоит уплатить налог. В некоторых случаях допускается использование авансовых платежей, а в некоторых потребуется уплаты всей суммы налога, начисленного за календарный год.

При этом на земли, имеющие и используемые в сельском хозяйстве, животноводстве и для личного подсобного хозяйства получают ставку, равную 0,3%. При максимальной налоговой ставке на землю в 1,5%. В некоторых отдельных случаях, муниципалитеты могут производить более детальное разделение ставок на земельные участки, согласно ее практическому назначению. Об этом тоже нужно уточнять на местах.