В этом налоговом периоде налогоплательщики в лице владельцев и арендаторов недвижимого имущества и земельных участков с огромным удивлением обнаружили, что кроме рыночной стоимости есть какая-то непонятная кадастровая стоимость.
Изменения при расчете имущественных и земельных налоговых платежей
Именно сейчас проведение кадастровой оценки и уточнение кадастровой стоимости недвижимого объекта будет волновать налогоплательщика в той же мере, как реальная стоимость квадратного метра на рынке недвижимости и увеличение установленных тарифов жилищно-коммунального хозяйства. Ведь расчет налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости, сильно повлияет на сумму налогового платежа на имущество или землю. Так, размер платежа по земельному или имущественному налогу может увеличиться в десять раз.
Какие государственные и негосударственные службы могут быть задействованы при организации кадастровой оценки?
На данный момент кадастровую оценку и уточнение кадастровой стоимости можно считать заочным мероприятием, которое подразумевает использование формальных сведений о недвижимом объекте. До недавнего времени этим занималась государственная служба Росреестра или так называемая кадастровая палата, а сейчас это уполномочены выполнять областные органы государственной власти.

Регионы нашего государства в свое очередь заключают договор со специализированными учреждениями об оказании услуг по проведению кадастровой оценки и уточнения кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельных участков. Так, специалисты и независимые оценщики АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» готовы провести подобную проверку с особой тщательностью, внимательностью и аккуратностью.
Какие моменты следует учитывать для определения кадастровой стоимости приближенной к реальной рыночной
Для формирования налоговой базы, исходя из кадастровой оценки и уточнения кадастровой стоимости, необходимо определить ее грамотно и приближенно к реальной рыночной стоимости. Для этого следует учитывать определенные особенности и характеристики в той или иной мере присущие каждому недвижимому объекту. Так, стоит обратить внимание на такие факторы:
- месторасположение земельного участка или квартиры;
- время и год возведения строения;
- полезная или жилая площадь недвижимости;
- строительные материалы, используемые при возведении постройки;
- вид разрешения на пользование недвижимым объектом;
- наличие или отсутствие обременений или обязательств по объекту недвижимого имущества.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы