Согласно действующему законодательству Российской Федерации происходит определение налоговой базы по кадастровой стоимости недвижимого имущества или земельного участка, которая в свою очередь приравнена к рыночной.
Влияние кадастровой и рыночной стоимости недвижимого объекта имущества на расчет налогового платежа
Однако на деле все обстоит совсем по-другому. В редких случаях кадастровая стоимость является выше или равной рыночной, в основном же она занижена по отношению к реальной стоимости на рынке недвижимости в несколько раз.
Особенно это касается, когда идет речь об элитном жилье, находящемся в престижных районах определенного населенного пункта с неповторимым дизайнерским ремонтом и интерьером. На бумаге цена таких недвижимых объектов оказывается намного меньше, чем по факту.
И хотя очень часто проведение приблизительной кадастровой оценки является выгодным явлением для собственников или арендаторов недвижимого объекта, к 2020 году размер имущественного и земельного налога для большинства граждан нашего государства вырастет в разы. А для тех, кто имеет в своем пользовании или собственности дорогое и просторное жилье вследствие формирования налоговой базы по кадастровой стоимости, сумма налога будет достигать несколько десятков тысяч рублей.
Каким образом можно узнать сравнительную кадастровую стоимость по отношению к рыночной?
Узнать приблизительную кадастровую оценку может каждый собственник или арендатор земельного участка либо недвижимого объекта, обратившись за сведениями в кадастровую палату при личном посещении или, зайдя с помощью персонального компьютера и Интернета на официальный сайт Росреестра.

Также можно провести процедуру кадастровой оценки и уточнения приблизительной кадастровой стоимости за определенное денежное вознаграждение могут эксперты-оценщики из АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». При организации подобного мероприятия специалисты данного учреждения действуют высокопрофессионально и качественно.
Прогнозируемые действия владельцев земельных участков и квартир при получении информации о кадастровой стоимости
Учитывая тот факт, что влияние на расчет налоговой базы по кадастровой стоимости оказывают достаточно внушительные суммы, занесенные в списки Росреестра, то можно прогнозировать огромное количество обращений в органы судебной власти со стороны собственников недвижимого имущества с целью оспаривания результатов кадастровой оценки.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации для пересчета и уточнения кадастровой стоимости можно руководствоваться только двум основным мотивам: неверно изложенные сведения о земельном участке или квартире и несоответствие реальной стоимости на рынке недвижимого имущества.
К разочарованию многих наших сограждан, сумма при проведении сделки купли-продажи не оказывает никакого влияния на кадастровую стоимость.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы